Många unga och barnfamiljer drömmer om att köpa hus.
Nu vill Egnahemskommissionären Stefan Attefall att fler ska få möjlighet att köpa ett eget småhus. I en ny delredovisning till regeringen föreslås bland annat att förstagångsköpare av nybyggda småhus ska kunna låna upp till 95 procent av småhusets värde.
Det skulle innebära att köparen bara behöver lägga fem procent själv, i stället för dagens krav på minst tio procent vid bostadsköp. Bolånetaket höjdes från 85 till 90 procent den 1 april 2026.
Då kan du få låna 95 procent
Förslaget gäller alltså inte alla bostadsköpare.
Det handlar om personer som köper sin första bostad – och då specifikt ett nybyggt småhus. Det kan till exempel handla om villa, radhus, kedjehus eller parhus.
– Sju av tio vill bo i småhus samtidigt som byggandet av just småhus är fortsatt lågt. Det behöver byggas mer såsom folk vill bo. Därför arbetar vi nu intensivt med flera reformer för att stimulera småhusbyggandet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson i ett pressmeddelande.
Enligt SCB räknas småhus som friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus, men inte fritidshus.
Så mycket mindre kan du behöva spara
Skillnaden kan bli stor för den som försöker ta sig in på bostadsmarknaden.
För ett nybyggt småhus som kostar fyra miljoner kronor skulle en kontantinsats på tio procent landa på 400 000 kronor.
Med en gräns på fem procent skulle samma köpare i stället behöva lägga 200 000 kronor själv.
Det kan alltså handla om flera hundratusen kronor mindre i eget sparande – men också om ett större lån.
Därför vill man ändra reglerna
Bakgrunden är att regeringen vill få fart på byggandet av småhus.
I delredovisningen föreslås även ett mål om att småhus ska stå för 40 procent av nyproduktionen, att tomträtten ska förnyas och att staten bör kunna dela ekonomisk risk med kommuner som hjälper unga hushåll till nybyggda småhus.
– Det öppnar upp dörrarna och sänker trösklarna för fler att göra en resa till eget ägt småhus och förverkliga sina boendedrömmar, säger Andreas Carlson.
Inte beslutat än
Men än så länge handlar det om ett förslag.
Ytterligare delredovisningar ska presenteras löpande fram till januari 2027, då uppdraget ska slutredovisas skriftligt.
För den som drömmer om sitt första hus kan förslaget alltså bli viktigt att hålla koll på – särskilt om planen är att köpa nybyggt.
Det här innebär förslaget
- Förstagångsköpare av nybyggda småhus ska kunna låna upp till 95 procent.
- Det skulle innebära fem procent i egen insats.
- Gäller inte alla bostäder.
- Förslaget riktar sig mot nybyggda småhus.
- Det är ännu inte beslutat.
- Uppdraget ska slutredovisas i januari 2027.
Källa: Regeringen.
