Trendbrott i januari: Ökade bostadsförsäljningar
I januari sjönk priserna på såväl bostadsrätter som villor i landet. Men försäljningarna ökade och bedömare anser att det finns flera skäl för optimism på bostadsmarknaden.
Under årets första månad minskade priserna på bostadsrätter och villor med 0,8 respektive 0,6 procent i riket som helhet, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Under januari såldes 10 300 bostäder, vilket är 7 procent fler än januari förra året. Av dessa var 7 400 bostadsrätter och 2 900 villor, en uppgång med 6 samt 13 procent.
Ett trendbrott på marknaden, framhåller Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
"För första gången på länge görs nu fler bostadsrättsaffärer än motsvarade period året innan. På villasidan såg vi den effekten redan under det fjärde kvartalet", säger han i en skriftlig kommentar.
"Det är ett välkommet tecken för många att aktiviteten på bostadsmarknaden börjar gå åt rätt håll, om än fortsatt på en låg nivå", fortsätter han.
Malmö mot strömmen
På årsbasis har priserna i riket ökat med 1,7 procent på bostadsrätter medan villapriserna har backat med 1,0 procent.
Stockholm och Göteborg såg prisfall på mellan 1 och 2 procent för bostadsrätter i januari. I Malmö noterades små prisökningar på strax under 1 procent.
Årstakten i storstadsområdena varierar mellan plus 2 och 3 procent. Även här står Malmö för den största ökningen.
Prisnedgången på bostäder startade i april 2022 efter Rysslands anfallskrig mot Ukraina, vilket följdes av stigande inflation och höjda styrräntor.
"Ökad optimism"
Fastän priserna sjönk något i januari finns det skäl för optimism på bostadsmarknaden, enligt Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.
— Nu väntar med stor sannolikhet räntesänkningar, spekulanterna börjar komma tillbaka till visningarna och majoriteten av mäklarna tror på oförändrade priser under årets första kvartal.
Han får medhåll från Marcus Svanberg, Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vd.
— Vår bedömning är att priserna vänder uppåt igen efter sommaren och att köparnas övertag redan börjat minska något.
— Vi märker av fler spekulanter och en ökad optimism på våra visningar.
| Bostadsrätter | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris (kronor per kvadratmeter) |
| Riket | -0,8% | -2,7% | +1,7% | 42 596 |
| Centrala Stockholm | ±0,0% | -1,8% | +2,0% | 101 977 |
| Storstockholm | -0,8% | -2,4% | +2,8% | 62 416 |
| Centrala Göteborg | -1,4% | - 5,9% | +2,0% | 60 381 |
| Storgöteborg | -2,1% | -4,5% | +2,8% | 44 375 |
| Centrala Malmö | +0,6% | ±0,0% | +2,6% | 37 094 |
| Stormalmö | +0,5% | -0,3% | +3,2% | 33 786 |
| Villor | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris |
| Riket | -0,6% | -3,1% | -1,0% | 3 736 000 |
| Storstockholm | -0,1% | -2,2% | -0,5% | 6 428 000 |
| Storgöteborg | -0,8% | -3,6% | -0,8% | 5 142 000 |
| Stormalmö | -0,9% | -2,5% | +2,3% | 4 839 000 |
| Källa: Svensk Mäklarstatistik |
