Efter den senaste räntesänkningen från Riksbanken kom bred politisk kritik, inklusive finansministern, mot hela banksektorn, inklusive SBAB, att de rörliga bolånen inte sänktes lika mycket. Och då och då kommer också politiska krav på att använda den statliga bolånebanken till att pressa utlåningsräntorna.
Om vinstkravet sänktes, skulle ni kunna ha lägre boräntor då?
Missa inget viktigt, följ oss på Google— Rent teoretiskt skulle det kunna påverka våra bolåneräntor, säger Mikael Inglander.
Men.
Om SBAB blir mindre lönsamt skulle de som lånar ut till banken förmodligen anse att risken ökat – bankens lånebetyg kan försämras. Då vill långivarna ha mer betalt, något som i sin tur ger högre räntor mot bolånekunderna, enligt Inglander.
Inte positivt
— Finns det en sannolikhet för att ratinginstitut och de som köper obligationer tycker att det här är en större risk så vill man ha mer betalt för att köpa våra obligationer. Och då blir inte den ekvationen nödvändigtvis positiv, säger han.
SBAB har redan i dag lägre avkastningskrav, tio procent, jämfört med storbankerna som ligger kring 15 procent. Samtidigt visar statistiken att snitträntan på rörliga boräntor i stort sett ligger på samman nivå.
Borde ni inte kunna ha lägre boräntor då?
— Det är viktigt att komma ihåg när det gäller just storbankerna, när man jämför med oss, att de har en helt annan typ av affärsmodell, affärsmix, säger Inglander.
Tjänar mer
Storbankerna har ett bredare utbud, de tjänar pengar på fond- och kortavgifter till exempel. Det är mer lönsamma produkter mätt som avkastning på eget kapital, enligt Inglander. Storbankernas bolåneverksamhet har också en lägre avkastning, i linje med SBAB:s, men volymerna är å andra sidan gigantiska. Så i rena kronor är vinsten klart högre än för övrig verksamhet var för sig.
Och att SBAB, liksom flertalet av bankkonkurrenterna, inte sänkt bolåneräntan lika mycket som deras egna finansieringskostnader minskat, stämmer inte, enligt Mikael Inglander.
— Tittar du på hur priset på ett bolån har utvecklats sedan vi var på toppen innan räntesänkningarna påbörjades och vad vi står i dag, då har bolåneräntorna i förhållande till Stibor gått ner mycket mer än bankernas upplåningskostnad.
Stibor är en slags internränta bankerna betalar sinsemellan i det finansiella systemet.
