Trots geopolitisk oro och osäkerhet kring räntan börjar bostadsmarknaden röra på sig igen.
Priserna stiger, men samtidigt säljs fortfarande många bostäder under utgångspris i stora delar av Sverige.
I mars steg bostadspriserna med 1,7 procent, enligt nya siffror från SBAB:s prisindex. Det var framför allt villor som drev utvecklingen med en uppgång på 2,2 procent.
Men uppgången märks långt ifrån överallt.
Utanför storstadsregionerna är det fortfarande tydligt köparläge, och i flera län säljs bostäder i snitt under utgångspris.
Stockholm drar ifrån resten av landet
Samtidigt sticker Stockholm ut tydligt.
Här låg den genomsnittliga budpremien i mars på plus 4,8 procent, enligt statistik från Hemnet. Det är den högsta nivån sedan sommaren 2022, ett tecken på att efterfrågan har kommit tillbaka.
Stockholm fungerar ofta som en temperaturmätare för resten av marknaden.
– Stockholms innerstad fungerar ofta som en förlöpare för resten av landet. Just nu ser vi en mycket hög aktivitet där köptrycket driver upp priserna, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg i ett pressmeddelande.
Även Uppsala och Norrbotten visar positiva budpremier, men ingen region är i närheten av Stockholms nivåer.
Här är köparnas bästa läge just nu
I stora delar av landet är bilden den motsatta.
Störst skillnad mellan utgångspris och slutpris syns i Kronoberg, där bostäder i snitt säljs 5,2 procent under utgångspris. Även Värmland ligger långt under med minus 5,0 procent.
Det innebär att köpare i flera regioner fortfarande kan ha ett tydligt övertag i budgivningarna, trots att marknaden i stort visar tecken på återhämtning.
Flera andra län visar samma trend.
Så ser det ut i resten av landet
Kalmar: −4,6 procent
Blekinge: −4,1 procent
Södermanland: −4,1 procent
Västernorrland: −3,1 procent
Dalarna: −2,9 procent
Örebro: −2,9 procent
Gävleborg: −2,7 procent
Östergötland: −2,6 procent
Gotland: −2,4 procent
Skåne: −2,1 procent
Jämtland: −1,8 procent
Västerbotten: −1,7 procent
Jönköping: −1,3 procent
Västmanland: −1,2 procent
Halland: −0,7 procent
Västra Götaland: −0,7 procent
KÄLLA: HemnetGroup
Marknaden vänder men från låga nivåer
Ser man till hela landet finns ändå tecken på att marknaden är på väg att stärkas.
Den genomsnittliga budpremien för bostadsrätter låg på plus 1,1 procent i mars, jämfört med plus 0,6 procent samma månad i fjol. För villor ligger snittet fortfarande på minus 1,1 procent.
Samtidigt menar branschen att utvecklingen är ett tydligt trendbrott efter flera tuffa år.
– Landets bostadsägare har haft några tuffa år men nu ljusnar det rejält för dem, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.
Men utvecklingen är långt ifrån avgjord.
SBAB varnar samtidigt för att inflation och räntor snabbt kan förändra läget framåt, något som riskerar att bromsa prisuppgången igen.
.jpg)
