Marknadshyror skulle kunna förändra svensk bostadsmarknad i grunden, och enligt en ny scenarioanalys från Hyresgästföreningen blir effekten tydlig i plånboken.
Beräknade sju olika svenska städer
I studien, som bygger på beräkningar i sju svenska städer, landar slutsatsen i kraftigt höjda hyror och minskat konsumtionsutrymme för vanliga hushåll.
För en ensamstående förskollärare handlar det om i snitt cirka 2 200 kronor mindre kvar varje månad.
– Marknadshyresdebatten fastnar lätt i procentsatser och teorier om hur marknaden ska lösa bostadsfrågan. Men här ser vi vad det faktiskt handlar om: tusentals kronor mindre i plånboken varje månad, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.
Hyror kan rusa i flera städer
Bakom siffrorna ligger en analys från Ramboll som visar att hyrorna i snitt skulle kunna öka med omkring 25 procent om marknadshyror införs.
I vissa områden är nivåerna betydligt högre. I centrala Linköping pekar scenariot på upp till 35 procents höjning, i Uppsala 38 procent i vissa stadsdelar och i Stockholms Vasastan hela 78 procent.
Det är just skillnaderna mellan områden som gör effekten svår att överblicka, men enligt rapporten är mönstret tydligt, där bostadsbristen redan är stor blir också prisökningarna som störst.
Ekonomin pressas hårt för vanliga hushåll
Rapporten visar också hur hushållens så kallade ekonomiska marginal krymper. Det är pengarna som blir kvar efter hyra, basutgifter och sparande.
I genomsnitt handlar det om en minskning på cirka 2 150 kronor per månad vid ett system med marknadshyror. För många innebär det att en redan tajt ekonomi pressas ytterligare.
Hyresgästföreningen menar att det framför allt är löntagare i vanliga yrken som skulle påverkas mest, särskilt i storstäder där hyrorna redan är höga.
Kritiserar förslaget för marknadshyrorna
Organisationen varnar också för att marknadshyror skulle förstärka skillnaderna på bostadsmarknaden och öka trycket på hushåll som redan påverkas av höga matpriser och räntor.
– I ett läge där många hushåll redan pressas av höga kostnader är marknadshyra helt fel väg att gå, säger Marie Linder.
Hon menar att konsekvensen riskerar att bli en bostadsmarknad där allt större delar av inkomsten går till boende, och där valfriheten minskar för många.
Så gjordes beräkningen
- Rapporten bygger på en scenarioanalys där Hyresgästföreningen tillsammans med Ramboll har räknat på effekter i sju svenska städer.
- Utgångspunkten är en genomsnittlig hyreslägenhet på 70 kvadratmeter och statistik från SCB och Konsumentverket.
- Syftet är att visa hur förändrade hyresnivåer slår mot hushållens ekonomi – inte bara i procent, utan i faktiska kronor varje månad.
Källa: Hyresgästföreningen.
