Att äga ett fritidsboende i solen behöver inte kosta som en svensk skärgårdsdröm. Enligt en sammanställning från mäklarfirman Bjurfors skiljer sig priserna kraftigt mellan Sverige och Medelhavet.
I exempel som Marstrand i Göteborgs skärgård landar en genomsnittlig sommarbostad på över fem miljoner kronor för 75 kvadratmeter. Samma storlek på Kreta eller Sardinien kostar i snitt knappt två miljoner.
Det innebär i praktiken att svenskar kan få betydligt mer boende för pengarna, bara på andra sidan Europa.
Italien sticker ut i prisbilden
Särskilt tydligt blir skillnaden i Italien, där Amalfikusten sticker ut som ett av de billigare alternativen i sammanställningen. Där ligger snittpriset på omkring 18 500 kronor per kvadratmeter.
Samtidigt är bilden mer komplex än bara låga priser. Enligt Bjurfors vd Irja Amolin handlar skillnaderna bland annat om efterfrågan och hur marknaderna fungerar lokalt.
– Dels finns det färre internationella köpare som driver upp priserna, dels är skillnaderna inom landet mycket stora, säger hon till GP.
Mer än bara prislappen
Men det är inte bara inköpspriset som avgör vad som är “billigt”. I Sverige innebär ett fritidshus ofta mer ansvar, drift och underhåll, medan boenden i södra Europa ofta är mer färdigpaketerade semesterlägenheter.
– I Sverige är fritidshuset ofta ett projekt med underhåll, drift och praktiska åtaganden, säger Irja Amolin.
Samtidigt pekar hon på att utlandsboende kan innebära andra kostnader, som resor, skatter och juridiska regler.
Marknad i rörelse
Samtidigt som utlandspriserna lockar har den svenska fritidshusmarknaden varit mer volatil. Enligt sammanställningen har priserna ökat med 13 procent de senaste fem åren, men föll under 2025.
Det gör marknaden känslig för konjunktur och förändrat köpbeteende. Köpare blir mer selektiva och fokuserar på läge och pris, snarare än att slå till snabbt.
Sol eller skärgård – en ny kalkyl
För många handlar valet mellan Sverige och Medelhavet därför inte bara om pris, utan om livsstil. Tillgänglighet, resor och hur ofta bostaden faktiskt används väger tungt i kalkylen.
Och även om Medelhavet just nu ser ut att vinna prismatchen, är det långt ifrån hela bilden, särskilt när drift, resor och praktiska kostnader räknas in.