I juni märktes små förändringar på bostadsmarknaden, visar nya siffror från Svensk mäklarstatistik. Medan priset på bostadsrätter i riket sjönk 0,6 procent fortsatte uppgången på villamarknaden upp lika mycket.
Det är visserligen fjärde månaden i rad med en uppgång för villor men noterbart är att på ett år innebär det att priserna är oförändrade och för bostadsrätter handlar det samtidigt om en modest uppgång på 0,2 procent.
Mera långsamt
Oskar Öholm lyfter att det visst finns köpare, men de agerar numera mer långsamt och är dessutom känsliga för olika omvärldssignaler.
— Normalt sett funderar spekulanter över vad som händer kring riksbankshuset och riksdagshuset men numera också vad som händer i Vita huset och vilket morgonhumör Trump är på, säger han.
Presidentens återkommande tullutspel har kommit att prägla världsekonomin under första delen av 2025 och detta får alltså en viss betydelse även för bostadsmarknaden. Den stora osäkerheten påverkar marknaden, påpekar Oskar Öholm.
— Signalerna vi får är att det görs mycket affärer. Det står inte på något sätt stilla men framförallt köpare är väldigt försiktiga och det tar längre tid att göra affärer. Det finns med rätta ett stort utbud. Det skapar inte läget att ”jag måste köpa, annars blir jag av med den här chansen".
Viss betydelse
Nyligen meddelade Riksbanken att man sänker styrräntan till 2,0 procent. Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar, tror att detta kan få viss betydelse.
”Riksbankens senaste räntesänkning ger nu viss luft under vingarna och bidrar till att fler vågar ta steget att flytta. Samtidigt ligger spänningarna i omvärlden kvar i den andra vågskålen och riskerar att påverka utvecklingen framöver”, skriver han i en kommentar.
Oskar Öholm tror däremot att det avvaktande läget kan kvarstå när väl hösten kommer och bostadsmarknaden traditionellt sett brukar ta fart.
— Bland våra medlemmar är det väl ingen som förväntar sig någon större dramatik, vare sig uppåt eller nedåt om det inte sker något väldigt oväntat, säger han.
