Bostadsbristen fortsätter att sätta press på både hushåll och beslutsfattare. Samtidigt står många byggnader tomma eller används på ett sätt som inte längre matchar dagens behov.
Därför har regeringen lagt fram ett nytt förslag där man hoppas kunna undanröja hinder som länge bromsat bostadsutvecklingen.
Klicka här för att följa oss på Google
Vill göra det lättare att bygga om
Regeringen har lagt fram en lagrådsremiss med förslag om förenklade regler vid ändring och ombyggnad av befintliga byggnader. Tanken är att plan- och bygglagen ska bli tydligare och mer förutsägbar när lokalerna renoveras, byggs om eller omvandlas till exempelvis bostäder.
I dag upplever många fastighetsägare att reglerna är svårtolkade och att kommuner gör olika bedömningar. Det har lett till omfattande följdkrav, ökade kostnader och projekt som aldrig blivit av.
Fastighetsägarna: Reglerna har bromsat utvecklingen
Branschorganisationen Fastighetsägarna är positiva till regeringens initiativ och menar att förändringarna är efterlängtade.
– Vi välkomnar att regeringen nu har beslutat om en lagrådsremiss om förenklade regler vid ändring och ombyggnad av byggnader. Det här är en fråga som Fastighetsägarna har drivit under lång tid, säger Anna Thureson, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna, i ett pressmeddelande.
Organisationen menar att dagens regler i praktiken gjort det svårt att använda det befintliga fastighetsbeståndet på ett effektivt sätt, trots ett stort behov av nya bostäder.
Det här är förslaget
- Möjligheten att ställa följdkrav på hela byggnaden vid en större byggnadsändring begränsas.
- Större möjligheter till avsteg från tillgänglighetskrav (exempelvis hiss eller passagemått), vilket kan sänka kostnader och öka flexibiliteten vid ändringar.
- Regeringen bedömer att förslagen kan bidra till kortare processer, mer förutsägbarhet och att fler omvandlingsprojekt (t.ex. lokaler till bostäder) kan bli av.
- Ändringarna i plan- och bygglagen föreslås träda i kraft 1 januari 2027.
Källa: Regeringskansliet
Kan leda till fler bostäder snabbare
Enligt Fastighetsägarna är mer proportionerliga och tydliga krav avgörande för att ombyggnationerna ska bli av i större skala. Särskilt när äldre lokaler ska anpassas till nya ändamål.
– Att regeringen nu går vidare med lättnader som ökar förutsägbarheten och minskar oproportionerliga krav är både efterlängtat och mycket välkommet, säger hon och tillägger:
– Det skapar bättre förutsättningar att ta tillvara det befintliga byggnadsbeståndet och att få fram fler bostäder och andra förändringar på ett kostnadseffektivt och hållbart sätt.
Förhoppningen är att reglerna ska göra det både billigare och snabbare att ställa om befintliga byggnader, något som i långa loppet kan bidra till att fler bostäder når marknaden.
.jpg)
.jpg)