Energiprestandadirektivet, EPBD, är EU:s nya direktiv för att drastiskt minska energianvändning och utsläpp i byggnader. Det påverkar både nya och gamla hus, med målet att alla byggnader ska vara utsläppsfria om 24 år.
Klicka här för att följa oss på Google
Det här är EPBD
EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) är EU:s direktiv för byggnaders energiprestanda.
Målet är att:
- Alla byggnader i EU ska vara klimatneutrala (nollutsläpp) senast 2050.
- Minska genomsnittlig primärenergianvändning i bostäder med 16 % till 2030 och 20–22 % till 2035 (jämfört med 2020).
Vad är energiprestanda?
- Energiprestanda är ett mått på en byggnads energieffektivitet, alltså hur mycket energi som går åt för uppvärmning, varmvatten, kyla och fastighetsel per kvadratmeter och år.
- Det mäts i kilowattimmar per kvadratmeter uppvärmd area och år (kWh/m2/år).
- Hus delas in i klasser där A är mest energieffektivt.
- En låg energiprestanda innebär ofta ett välisolerat hus och lägre kostnader.
Så påverkas BRF:er av EPBD
Det nya direktivet berör alla byggnader. Hur varje bostadsrättsförening påverkas beror på fastighetens energiprestanda.
– För många föreningar blir energiprestanda snart en styrande parameter, inte bara ett driftproblem, säger Per Karlsson, affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC, till Nyheter24.
Karlsson menar att energifrågan nu kommer behöva bli en lika viktig fråga för BRF:er som stammar, fasad och fönster, och kan innebära en risk för tidigarelagda investeringar, högre lånebehov och i förlängningen höjda avgifter.
Eftersom direktiven nu blir lag, kan det innebära att underhåll som planerades längre fram behöver fixas betydligt tidigare.
– Har man höga energikostnader och en äldre teknisk standard är man mer exponerad när kraven skärps, säger Karlsson.
Det är husen med sämst energiprestanda som ska förbättras först. I äldre hus kan det innebära:
- bättre isolering
- fönsteråtgärder
- injustering av värmesystem
- uppgraderad ventilation
- effektivare styrning
Planera för EPBD
Enligt Karlsson är planering a och o, för att bostadsrättsföreningen ska påverkas så lite som möjligt. Direktiven för EPBD ska införlivas i en ny lag i Sverige senast 29 maj 2026.
Hur de nya svenska reglerna utformas avgör hur hårt en enskild bostadsrättsförening kan påverkas.
– Den förening som börjar med energianalys, prioriteringslista och realistisk tidsplan skapar handlingsutrymme och minskar risken för panikbeslut, säger Karlsson.
Viktiga krav och åtgärder
- Nya byggnader: Ska vara nollutsläppsbyggnader från 2030 (för offentliga byggnader redan 2028).
- Befintliga byggnader: Större renoveringar måste följa nya standarder; de sämst presterande byggnaderna ska uppgraderas.
- Ny energiklassning: Introducerar nya energiklasser och energideklarationer.
- Livscykelperspektiv: Nya byggnader måste redovisa livscykelutsläpp.
- Solenergi & Laddinfrastruktur: Krav på solenergiinstallationer och laddinfrastruktur för elbilar.
- Byggnadsrenoveringspass: Ett dokument som vägleder renoveringsåtgärder.
Källa: Per Karlsson, SBC
.jpg)
