Det har varit på gång länge, men nu är det helt klart. På onsdagen röstade riksdagen igenom de nya bolånereglerna som träder i kraft den 1 april 2026.
Klicka här för att följa oss på Google
Nya bolåneregler – detta gäller
Det här gäller för bolån när de nya reglerna träder i kraft:
Lägre krav på kontantinsats
Kravet på kontantinsats sänks från 15 procent till 10 procent vilket innebär att det framöver kommer vara möjligt att ha en belåningsgrad på 90 procent istället för tidigare 85 procent
Skärpt amorteringskrav
Det skärpta amorteringskravet tas bort. Tidigare behövde de som hade lån som var högre än 4,5 gånger hushållets bruttoårsinkomst amortera en extra procentenhet ovanpå det ursprungliga amorteringskravet. Det tas nu bort.
Tilläggslån
För befintliga bolånetagare sänker man möjligheten att ta tilläggslån från tidigare 85 procent till 80 procent.
Felicia Schön, sparekonom på Avanza, tror att reglerna kommer ge fler chansen på bostadsmarknaden.
– Det här innebär de facto en stor lättnad för framförallt de som är nya på bostadsmarknaden, men även för ensamhushåll som varit de som drabbats hårdast av kontantinsatskrav med hög belåning i kombination med hög amortering som följd, skriver hon i ett mejl till Nyheter24 och fortsätter:
– Jag tror verkligen att det kommer att underlätta för många som nu får en reell chans att äga sitt boende och samtidigt har möjlighet att bygga en tillgänglig buffert och inte bara låsa in pengarna i bostaden.
Därför oroar inte högre priser på bostadsrätter
Samtidigt tror Schön att det kommer innebära högre priser, men det oroar henne inte.
Här är anledningen till det:
- Prisökningarna till följd av lättnaderna bör bara få en initial effekt och sedan planas ut efterhand som det integreras.
- Timingen är suverän. Bostadsmarknaden behöver minst sagt hjälp på traven efter flera år med haltande prisutveckling.
- Bankerna behöver fortfarande göra sin bedömning av din förmåga att bära skulden. Bara för man kan låna 90 procent kommer långt ifrån alla får köpa dyrare.
.jpg)
