Varje månad redovisar bankerna sina genomsnittliga bolåneräntor. Tanken är att kunder lättare ska kunna jämföra bankerna och få bättre koll inför en förhandling om bolånet.
Men enligt en ny granskning från jämförelsetjänsten Zmarta kan siffrorna ha varit missvisande i många år.
Granskningen visar att åtta av tolv stora bolånebanker räknar in rörliga tremånaderslån som automatiskt får en ny period var tredje månad. Fyra banker gör en snävare tolkning och räknar bara med lånen när kunden aktivt har förhandlat nya villkor, eller när en rabatt har löpt ut.
Har pågått sedan 2015
Bankerna har varit tvungna att redovisa sina snitträntor sedan juni 2015. Enligt Zmarta kan den olika beräkningen därför ha pågått ända sedan starten.
Det betyder inte nödvändigtvis att din egen bolåneränta har varit fel. Däremot kan siffrorna som många använder för att jämföra bankerna ha varit svårare att lita på än man kanske trott.
Enligt Zmarta har Finansinspektionen, FI, svarat att automatiska ränteändringar på befintliga tremånaderslån inte ska räknas med i statistiken.
De ska enligt FI bara inkluderas om ränteändringen sker efter en direkt förhandling eller i samband med en ny villkorsperiod. Det innebär, enligt Zmarta, att åtta av tolv banker har räknat på fel sätt.
Kan påverka din förhandling
Snitträntan är en viktig siffra för många bolånekunder. Den används ofta för att se om den egna banken erbjuder en bra ränta – eller om det är läge att förhandla eller byta bank.
Om bankerna räknar på olika sätt blir det svårare att jämföra dem rättvist.
För den som har bolån är rådet att inte stirra dig blind på snitträntan. Jämför också listräntan, din egen rabatt och vad andra banker faktiskt kan erbjuda dig. En liten skillnad i ränta kan göra stor skillnad i plånboken, särskilt för hushåll med stora bolån.
