Klockan 14 på torsdagen kallade regeringen till presskonferens om nya bolåneregler där finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) förkunnade det många gått och väntat på:
- Amorteringskravet förblir en procent för lån mellan 50 och 70 procent av bostadens värde, och två procent för amortering på lån över 70 procent av värdet.
- Det skärpta amorteringskravet som infördes 2018 slopas.
- Bolånetaket höjs till 90 procent vilket innebär att kravet på kontantinsats samtidigt sänks till 10 procent.
Klicka här för att följa oss på Google– Goda nyheter för Sveriges barnfamiljer och för Sveriges ungdomar, sa Wykman under pressträffen.
Så påverkas Sveriges bostadsmarknad 2026
Nyheter24 har pratat med boendeekonomen Claudia Wörmann som redogör för vad svenska folket kan se framför sig.
Hur kommer regeländringarna påverka bolånemarknaden?
– Sannolikt kommer de nya reglerna påverka bostadspriserna uppåt. Sen finns det andra faktorer som också kan påverka priserna uppåt. Jag tänker på de lägre räntorna, jämfört med hur det var när styrräntan låg på 4 och inte som idag på 1,75. Skattelättnader och lägre matmoms, lägre taxa för barnomsorg och maxtak för elen. Med fler människor som tar flyttbeslut ökar också antalet bolån, konstaterar hon.
Wörmann spår även att bostadspriserna kommer att öka 2026.
– Bättre ekonomi och större tilltro tillmarknaden ligger bakom det. Aktiviteten, det vill säga antalet avslut kommer att öka.
MISSA INTE: Då ska du binda räntan – det krävs en hel del
.jpg "Claudia Wörmann, boendeekonom. Foto: William Leach")
Alla kan glädjas när reglerna för bolån görs om
En central anledning till att regeringen velat förändra reglerna för bolån är bland annat för att underlätta för förstagångsköpare och få in fler unga på bostadsmarknaden. Enligt boendeekonomen Claudia Wörmann finns det många som kan glädjas åt beskedet, inte bara unga.
– Alla som i dag slår i taket för sin belåning och hamnar över 4,5 gånger sin årsinkomst kommer att känna av lättnaderna med lägre bolånekostnad per månad. Många unga finns i den gruppen. Jag tänker också på att människor som köpt dyrare än vad de kan sälja för påverkas positivt. Man ska komma ihåg att många finansierar kontantinsatsen på nästa botad med vinst från den man säljer. Uteblir den vinsten är det svårare. Det här kommer underlätta för den gruppen, säger hon och tillägger:
– Förutom unga så påverkas alla som efter en försäljning ska hitta två bostäder och finansiera två kontantinsatser. Det blir lättare nu med lägre kontantinsats.
Är de nya reglerna bra för svensk ekonomi?
En rimlig fråga att ställa är hur detta påverkar svensk ekonomi i stort. Är det positivt eller negativt?
– Jag anser att det är positivt. Möjligen finns en liten risk att priserna tar ett skutt uppåt så att 10 procent i kontantinsats motsvarar 15 procent på dagens marknad. Så att det blir samma summa trots lägre krav. Men det blir, förhoppningsvis, en tillfällig effekt, säger hon.
