Då ska du binda räntan – det krävs en hel del

Vad är egentligen bäst: bunden eller rörlig ränta? Det beror förstås på. Många experter har pekat på att det nu kan vara läge att binda räntan. Men enligt jämförelsetjänsten Zmarta visar nya beräkningar på att det krävs en hel del för att det ska bli läge att binda. I ett pressmeddelande redogör man för att flera ovanligt snabba och tvära kast i form av höjningar från Riksbanken skulle vara det som krävs för att det ska bli billigare att binda bolånet.

”I dag väljer tre av fyra hushåll (74 procent) rörlig bolåneränta. Samtidigt är det många experter som förespråkar bundet och flera prognosinstitut bedömer att nästa förändring av styrräntan blir en höjning”, skriver Zmarta. 

MISSA INTE: Så blir livet för dig som pensionär 2026

Det krävs för att det ska löna sig att binda lånet

Alla har vi olika förutsättningar och kan stå emot olika mycket när det kommer till höjningar av styrränta och bolåneränta. Därför har Zmarta tagit reda på vad som är mest fördelaktigt räknat på hur många räntehöjningar som krävs för att bundna bolåneräntor ska löna sig. Det visar sig att deras beräkningar, som utgår från ett genomsnittligt bolån på två miljoner, och att bankerna över räntan lika mycket som Riksbanken, är rörlig ränta billigast.

För att det ens ska löna sig att binda bolånet på ett års tid krävs en snabb ränteuppgång. Men i praktiken skulle det behöva ske redan innan året är slut.

– Mycket måste klaffa för att det över huvud taget ska vara lönsamt för gemene hushåll att byta till ett års bunden ränta i dagsläget. Det är gambling med riktigt dåliga odds helt enkelt, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

Det krävs för att bundet bolån är mer fördelaktigt

Men bara för att det just nu, i större utsträckning, lönar sig att ha ett rörligt avtal, så kan ett bundet vara än mer fördelaktigt. Men då över tid. 

Det krävs nämligen två höjningar av styrräntan från Riksbanken. För de med femårig bindningstid måste det till minst tre höjningar för att det ska bli billigare än för den med rörligt avtal. Och för att det ska bli billigare måste höjningarna ske inom loppet av två års tid.

– Det här är betydligt snabbare ränteuppgångar än vad marknaden i nuläget räknar med. Visserligen kan mycket hända under de kommande åren, men chansen att binda riktigt billigt ser onekligen ut att ligga långt bakom oss, säger Söderlind i pressmeddelandet och tillägger:

– Att binda räntan är som att köpa en extra försäkring och för den med känslig ekonomi kan det naturligtvis vara ett alternativ. Men oavsett vad man väljer gäller det att jämföra noga och försöka pressa räntan.

MISSA INTE: Här ändras kommunskatten 2026 – de får betalamer