Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik för maj 2026 visar att bostadsrättspriserna i Sverige steg med 0,3 procent samtidigt som villapriserna ökade med 1,2 procent.
Utvecklingen kommer efter en period där bostadsrätter varit den tydligaste drivkraften på marknaden. Nu syns i stället tecken på att villorna börjar ta större plats i återhämtningen.
Enligt SkandiaMäklarnas vd Daniel Lundberg handlar det om en tydlig förflyttning i marknaden.
– Det var bostadsrätterna som drev återhämtningen under årets första månader. Nu ser vi början på en stafettväxling där villorna tar över rollen och ökar mer, säger han i ett pressmeddelande.
Villor tar större plats i återhämtningen
På tre månaders sikt har både bostadsrätter och villor stigit ungefär lika mycket, men villorna har nu börjat visa något starkare utveckling i de senaste siffrorna.
Det pekar enligt branschen på att fler hushåll vågar ta steget mot större boenden igen, i takt med att ekonomiska förutsättningar stabiliseras, men det väntas inte enbart vara optimistiskt för köparna framöver.
Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån, lyfter i ett pressmeddelande att det blåser varmare vindar på bostadsmarknaden, men att orosmolnen från omvärlden finns kvar.
Samtidigt är skillnaderna mellan bostadstyperna fortfarande tydliga på årsbasis, där Daniel Lundberg lyfter att bostadsrätter haft en något starkare utveckling.
– Villaköpet är ofta hushållets största ekonomiska beslut genom livet. Därför brukar villamarknaden reagera senare när förutsättningarna förbättras, säger han.
Stora skillnader mellan storstäderna
Statistiken visar också att återhämtningen inte ser likadan ut över hela landet. I centrala Göteborg steg bostadsrättspriserna med 2,0 procent i maj, medan de bara ökade med 0,1 procent i centrala Stockholm och sjönk i Malmö.
Skillnaderna lyfts fram som ett tecken på att lokala faktorer spelar en allt större roll på bostadsmarknaden.
Bjurfors vd Irja Amolin lyfter att huvudstadsregionen fortsatt spelar en avgörande roll för helheten.
– Efterfrågan i Stockholm är mycket stark samtidigt som utbudet är lägre än vad det var under samma period förra året, säger hon i ett pressmeddelande.
Sommaren kan bli avgörande
Trots att sommaren brukar innebära lugnare tempo på bostadsmarknaden finns det flera faktorer som kan hålla aktiviteten uppe i år, och om allt går som det ska väntas bostadsmarknaden få ett lyft i augusti.
Lägre inflation, förändrade bolåneregler och ett uppdämt flyttbehov pekas ut som viktiga drivkrafter framåt.
Branschen menar att det nu handlar mer om timing än om efterfrågan, där många hushåll avvaktar rätt läge innan de agerar.
