Elektroniska lås blir allt vanligare i svenska hyreshus. Men tekniken har också en baksida. Vid strömavbrott eller blixtnedslag kan hela låssystem slås ut, och i vissa fall riskerar hyresgäster att inte kunna ta sig in i sina egna hem.
Det visar en genomgång av digitala lås hos flera av landets största hyresvärdar som Hem & Hyra har rapporterat om.
Klicka här för att följa oss på GoogleDigitala lås blir allt vanligare
Att öppna porten med tagg i stället för nyckel har blivit standard i många flerfamiljshus. Enligt en undersökning bland stora bostadsbolag har sju av tio hyreshus i dag digitala lås till portar och gemensamma utrymmen.
Nu är nästa steg på väg, det ska bli digitala lås även till själva lägenhetsdörren. Men utvecklingen har fått både Hyresgästföreningen och branschorganisationen Sveriges Allmännytta att reagera. I en ny rapport listar de rekommendationer till hyresvärdar om hur systemen bör fungera.
En viktig punkt är att lägenhetsdörrar alltid ska kunna öppnas, även om internet eller elen slutar fungera.
– Sådana kan vara okej i en allmän port, men inte till en lägenhet. Där måste dörren alltid gå att både låsa och låsa upp, säger Stefan Björk på Hyresgästföreningen till Hem & Hyra.
Risker vid strömavbrott
I många digitala låssystem finns batteribackup som håller låsen igång om strömmen försvinner. Men i vissa fall räcker den bara mellan 12 och 24 timmar. När batteriet tar slut kan hyresgäster fortfarande öppna dörren från insidan men från utsidan kan det bli betydligt svårare.
Hos vissa bostadsbolag finns inga reservnycklar till lägenheterna. Då kan fastighetsägaren behöva koppla på externa batterier eller kalla in låssmed för att öppna dörren.
Samtidigt har Sveriges civilförsvar uppmanat hushåll att kunna klara sig upp till sju dygn utan el.
Digital säkerhet ifrågasätts
Forskare menar också att digitala lås kan innebära nya säkerhetsproblem.
– Om det skulle bli krig så vet vi att elförsörjningen kan försvinna eller bli väldigt skakig, säger Stefan Axelsson, professor i digital forensik vid Stockholms universitet till tidningen.
Han menar att mekaniska lås ofta är mer driftsäkra eftersom tekniken är väl beprövad. Digitala låssystem är däremot fortfarande en relativt ung teknik, där små detaljer i installationen kan avgöra hur säkert systemet faktiskt är.
När blixten slog ut allt
Ett exempel på vad som kan hända inträffade i bostadsområdet Skarpan i Linköping. Efter ett blixtnedslag slutade hela passersystemet att fungera. Plötsligt gick det varken att ta sig in i trapphusen, boka tvättid eller öppna cykelförråd.
– Det var ganska kaotiskt. Folk blev ju förbannade, säger hyresgästen Anita Utterström, till Hem & Hyra.
Till slut tvingades fastighetsägaren låsa upp alla dörrar manuellt. Under en vecka stod de olåsta, medan boende och frivilliga höll uppsikt över området på nätterna.
Samtidigt visar en enkät att bara fyra av arton stora hyresvärdar uppger att de har särskilt överspänningsskydd mot blixtnedslag. Och vid en direkt träff kan skydden ändå vara verkningslösa.
