Förråd är någonting som många tänker ingår i hyran när du flyttar in i en lägenhet – men så är inte alltid fallet.
I nya hyresrätter är nämligen förvaringsdelen inte det som prioriteras. Traditionella förråd förändras och byggs in i lägenheten, vilket inte alla hyresgäster känner till.
Dagens Nyheter rapporterar om en familj som flyttade från en villa till en nybyggd hyresrätt. När de ville ta reda på var förrådet låg fick de beskedet att det var en del av lägenheten – i form av en inbyggd garderob.
Ett källarförråd fanns i byggnaden men det kostade extra.
Betalar mer för samma yta
I många äldre lägenheter ingår ett vinds- eller källarförråd i hyran. När förrådet istället ingår i lägenheten betyder det att hyran blir högre i förhållande till den yta du faktiskt lever på. Det beror på att förrådet då ingår i kvadratmeterpriset. Mer förvaring i hemmet ger mindre plats att leva på.
Redan år 2020 klubbades förslaget igenom gällande hur mycket förvaringsutrymme som en hyresgäst kan kräva. För en etta är det minst en kvadratmeter som gäller, vilket flera hyresgäster inte är nöjda med, enligt Fastighetstidningen.
– Ibland ser vi till och med att hatthyllan räknas som förrådsutrymme, säger Hyresgästföreningens förhandlingsstrateg Sanna Kolk till Dagens Nyheter.
Nya byggregler
Boverkets nya byggregler trädde i kraft den 1 juli 2025. Det ger byggherrar större valfrihet och flexibilitet vilket kan leda till en utveckling mot mindre och mer flexibla förrådslösningar. Det kan vara en fördel, framför allt när det gäller bygget av studentlägenheter.
– De ändrade reglerna för studentbostäderna gör att vi kan bygga mindre badrum i en del av lägenheterna, vilket sparar kvadratmeter. Med stöd av förändringarna i BBR har vi även kunnat utforma förråden mer flexibelt, både inne och utanför lägenheterna. Inne i de små lägenheterna låter vi de boende själva avgöra om de vill nyttja ytan till exempelvis matplats, skrivbord eller förvaring, säger Fredrik Rosenhall som är ansvarig arkitekt på arkitektbyrån Inobi, i en intervju på Sveriges Kommuner och Regioners webbplats.
