Många svenskar har inte så bra koll på vad amorteringskravet för bolån egentligen innebär.
Tre av tio personer som mäklarföretaget Fastighetsbyrån frågat säger att de inte vet vad de nya reglerna innebär. Fyra av tio uppger samma sak i en annan undersökning som gjorts på uppdrag av Nordea, rapporterar Sveriges radio.
– Det är naturligt att alla inte har full kunskap om amorteringskraven eftersom man bara omfattas när man byter boende, säger Johan Engström, vc på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
Därför tänkte Nyheter24 nu reda ut vad som gäller med det nya amorteringskravet.
1. Vad har gällt sedan tidigare?
Bostadslån ska amorteras med två procent varje år om det är över 70 procent av bostadens värde. Efter det går avbetalningen ner till endast en procent av lånet. Detta sker till det går ner till 50 procent av värdet på bostaden, skriver Aftonbladet.
2. Vad säger det nya kravet?
I korthet kan man säga att det nya amorteringskravet handlar om att alla människor som vill ta ett nytt lån på mer än 4,5 gånger sin egen inkomst före skatt också ska amortera en procent mer av lånet varje år än vad de behövt tidigare.
Amortering innebär i det här fallet att man betalar av på sitt lån.
Tänk också på att bankerna kan räkna till exempel barnbidrag, studiebidrag och stipendier som inkomster.
3. Vad innebär då det detta?
Det innebär helt enkelt att du som mest kan komma att behöva betala tre procent i amortering varje år.
Det innebär till exempel 5 000 kronor varje månad på ett lån på två miljoner kronor. Innan det nya kravet var den summan 3 333 kronor, skriver Aftonbladet.
4. Varför införs nya regler?
Det är Finansinspektionen (FI) som kommit med förslag, och sedan regeringen som godkänt det. Anledningen är att FI har som uppgift att förhindra till exempel framtida finanskriser. Man bedömer det som en risk att många svenskar idag, på grund av höga priser på bostäder, har stora skulder i förhållande till vad de tjänar.
Nu hoppas man att folk ska låna mindre pengar genom att amorteringskraven skärps, skriver Aftonbladet.
5. Finns det undantag?
Yes, om du till exempel köper en nybyggd bostad får bankerna ge dig amorteringsfrihet i max fem år. Detta gäller dock bara förstahandsköpare.
Bankerna kan även bevilja undantag i det nya amorteringskravet för till exempel sjukdom eller dödsfall, enligt Aftonbladet.
6. Vad händer om du byter bank?
Om du har bestämt med din nuvarande bank att du inte behöver amortera är det inte alls säkert att du får behålla dessa villkor om du byter bank och flyttar dina lån.
Detta är faktiskt helt och hållet upp till banken.
– Ibland i debatten har det framstått som att man till exempel har en rättighet att behålla gamla lånevillkor om man byter bank. Men då vill jag betona att det är en möjlighet för den nya banken att erbjuda kunden att behålla gamla villkor, det är ingen rättighet för kunden, säger Johan Hansing, chefekonom på Bankföreningen till Sveriges Radio.
7. När börjar detta att gälla?
Den 1 mars, alltså på torsdag nästa vecka, införs det nya amorteringskravet.
Glöm inte att ladda ner vår app för att få full koll på de senaste nyheterna. Finns på Google Play och App Store.
