För många svenskar som äger bostad i Spanien har de senaste årens skärpta regler för semesteruthyrning skapat frågor kring vad som egentligen gäller.
Samtidigt som den spanska regeringen försökt få större kontroll över den snabbt växande marknaden för turistuthyrning har flera regioner motsatt sig de nationella reglerna.
Nu har Spaniens högsta domstol satt ned foten.
Nationellt register stoppas av domstolen
Enligt tidningen The Local Spain har Spaniens högsta domstol underkänt delar av det nationella registret för turistuthyrning som infördes sommaren 2025.
Systemet krävde att bostadsägare registrerade sina uthyrningsobjekt och fick ett särskilt identifikationsnummer innan de fick annonsera på plattformar som Airbnb och Booking.com.
Domstolen bedömer dock att den nationella regeringen gått utanför sina befogenheter eftersom flera regioner redan har egna register och regelverk för turistboenden.
Beslutet ses som ett bakslag för premiärminister Pedro Sánchez regering, som velat få hårdare kontroll över korttidsuthyrningen i landet.
Viktig skyldighet finns fortfarande kvar
Trots domstolsbeslutet försvinner inte alla regler.
Enligt domstolen får myndigheterna fortfarande kräva att uthyrningsplattformar delar information om bostäder och uthyrningar med myndigheterna.
Dessutom gäller fortfarande flera regionala regler, turistlicenser och andra lokala krav beroende på var i Spanien bostaden ligger.
Nya krav infördes tidigare i år
Parallellt med rättsprocessen har Spanien även infört det digitala systemet VUDA, där många korttidsuthyrare måste registrera sina bostäder och använda ett särskilt uthyrningsnummer i annonser.
Från och med 2026 omfattas många uthyrare dessutom av en årlig rapporteringsskyldighet där uppgifter om bland annat antal gäster och vistelser ska lämnas till myndigheterna.
Kraven gäller främst bostäder som hyrs ut via bokningsplattformar där betalning och bokning sker online.
Kan påverka svenska bostadsägare
För svenskar med semesterbostad i Spanien innebär de senaste beskeden att regelverket fortsatt är komplext.
Även om delar av det nationella registret stoppats behöver många fortfarande förhålla sig till regionala turistlicenser, lokala regler och de nya rapporteringskraven.
Den som hyr ut sin bostad bör därför kontrollera vilka regler som gäller i just den region där bostaden finns, eftersom kraven kan skilja sig åt mellan exempelvis Andalusien, Valencia och Katalonien.
