Just nu är det full fart på visningarna runt om i Sverige. Men bakom kulisserna på en bostadsvisning händer saker som många spekulanter aldrig ser.
Tre erfarna mäklare, Åsa Trollåker, Elaine Mürgas och Richard Petersson, delar med sig av både oskrivna regler och de mest udda upplevelserna från visningsgolvet.
Klicka här för att följa oss på GoogleDe vanligaste misstagen
Att gå in på en visning är i princip att kliva in i någon annans hem. Även om de flesta besökare beter sig respektfullt finns vissa vanor som återkommer med förvånande regelbundenhet.
Två exempel sticker ut: att gå in med skor och att använda toaletten utan att fråga.
– Få personer skulle gå in med skor i sitt eget hem, men av någon anledning är det ganska vanligt på visningar. Ännu värre är de som använder toaletten utan att fråga. Nöden har ingen lag, så klart, men försök gärna undvika det om det går, säger Trollåker, franchisetagare på Fastighetsbyrån i Torsby, i ett pressmeddelande.
Det är alltså inte bara en fråga om hyfs – vissa handlingar kan faktiskt påverka hur mäklaren och säljarna uppfattar spekulanten.
Visningar som blivit allt annat än normala
De mest minnesvärda visningarna tenderar att dyka upp i hyresbostäder eller vid andrahandsuthyrning. Här har mäklarna stött på allt från kvarlämnade underkläder till en ponny i trädgården.
Trollåker har dessutom sett både en uppslagen herrtidning i ett tonårsrum och en kama sutra-bok som glömts framme. Mürgas berättar att det ofta gäller bostäder med tillfälliga hyresgäster:
– Med tiden har man lärt sig att komma lite extra tidigt till den typen av visningar. En gång vägrade en andrahandshyresgäst lämna sängen i sin lilla etta och låg kvar under överkastet under hela visningen. ”Ingen kommer märka att jag är här”, sa personen, vilket så klart inte stämde, säger Mürgas, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Malmö.
Falsk nonchalans lurar ingen
Många försöker spela coola eller ointresserade för att inte avslöja sitt intresse. Men enligt mäklarna blir strategin ofta kontraproduktiv.
– De som faktiskt är ointresserade gör oftast så lite väsen av sig som möjligt och smyger ut när de kan. Är man däremot uppenbart gnällig och negativ tar vi det ofta som en köpsignal. Det märks att intresset finns där. Ofta är det så pass tydligt att även andra spekulanter reagerar, säger Petersson, franchisetagare på Fastighetsbyrån Östermalm.
