Få lägre bolåneränta nu – knepen du behöver veta

Är det dags att binda bolånet, eller tycker du att du får sämre ränta än vad du borde ha? Bolån kan vara svårt att navigera kring, men Dagens PS har listat några knep som är bra att veta om när det är dags att pruta på bolåneräntan.

LÄS MER: Rekorddyr semester för familj – riskerar böter på 100 000

Viktigt att förhandla med banken

Boupplysningen skriver att en stor del av att förhandla med banker handlar om att man ska lägga fram varför man är en viktig kund. Det finns ingen anledning att acceptera en ränta som är dålig så upplever du att du har sämre ränta än andra är det bara att förhandla. 

Banken vill aldrig gå miste om tillfällen att tjäna pengar, om kunderna byter bank så tappar banken en marknadsandel. Därför bör man besöka åtminstone tre banker och berätta för bankerna att man pratar med andra banker. 

Eftersom banker gärna vill ha kunder under en längre tid kan din ålder vara en viktig aspekt i förhandlingen. Ju yngre du är, desto längre tid kan bankerna ha dig som kund, och tjäna mer pengar på dig. 

LÄS MER: De får högre pension – om de gör detta

Banken vill behålla dig som kund länge

Enligt Svenska Dagbladet Näringsliv visade en undersökning från Demoskop 2023 att ett effektivt sätt att förhandla ner sin ränta var att beställa ett amorteringsunderlag.

Underlaget visar villkoren för befintligt lån, och Boupplysningen menar att genom att beställa det kommer banken förmodligen tro att kunden är på väg att byta bank. Det här ger kunden en bra position i en förhandling. 

Ingen bank vill förlora kunder, och kan därav erbjuda en lägre ränta till en kund som de tror är på väg att lämna. 

LÄS MER: Storbank går ut med varning – om svenska kronan

Visa att du är en trygg kund

På samma sätt som kunden vill behålla en som kund länge, vill de ha trygghet. Eftersom alla pengar banken lånar ut är en potentiell risk kompenseras detta med att de tar ut en ränta. Men ju mindre risk banken känner att de tar, desto billigare blir ditt lån. 

På så sätt är det bra att berätta för banken om din ljusa framtid, och kunna bevisa att du har en ordnad tillvaro. 

LÄS MER: Slår larm: Se upp för detta i matbutiken

Faktorer som påverkar kreditrisken: 

• Hur hög belåningsgrad du har på bostaden.
• Om du tänker amortera på bolånet.
• Var du köper bostad.
• Hur stabil och hög din inkomst är.
• Hur din eventuella partners ekonomi ser ut. 
• Om du har många olika lån exempelvis smslån, privatlån etc. 
• Betalningsanmärkningar
• Hur bra koll du har på din ekonomi.