Ett beslut från Högsta förvaltningsdomstolen i juni 2025 innebär att bostadsrättföreningar med lokaler kan begära omprövning av momsberäkningen hos Skatteverket.
Tidigare beräknades momsavdraget alltid utifrån BRF:ens yta i jämförelse med bostadsrättsföreningens totalyta, men sedan i juni kan de föreningar som vill istället räkna det utifrån omsättningen.
Klicka här för att följa oss på GoogleOm intäkterna från lokalhyran står för 25 procent av föreningens inkomster, så får en lika stor del av momsen dras av.
Nyheter24 har tidigare rapporterat om att de som vill göra momsavdrag för perioden 2019 till 2024, måste ansöka om det hos Skatteverket senast 31 december 2025.
Momsavdrag BRF
Bostadsrättsföreningar har rätt att dra av en del av momsen på gemensamma kostnader som:
- snöröjning
- sandning
- städning
- trädgårdsskötsel
LÄS MER: Swish ändras 2026 – så påverkas du
Gör momsavdrag senast 2026
För Aftonbladet uppger Skatteverket att de fått in mängder av ansökningar, och enligt tidningen kan det i vissa fall röra sig om miljonbelopp att få tillbaka för stora föreningar.
Men snart kan det vara stopp för den generösa tolkningen av momsreglerna. Regeringen har lagt fram ett förslag om ändring av skattereglerna, där bostadsrättföreningar undantas regeln om omsättningsbaserat momsavdrag.
Så här skriver Finansdepartementet i sitt förslag om ändring av mervärdesskattelagen:
”Avgiften som tas ut av en bostadsrättsförening vid upplåtelse av bostad till en medlem bestäms på andra grunder än hyran för en affärslokal som normalt är marknadsmässig. Avgiften för boendet och hyran för affärslokalen är därför inte jämförbara. Att använda omsättning som grund för fördelningen kan därför leda till en missvisande fördelning.”
Lagen föreslås träda i kraft den 1 januari 2027. För de föreningar som vill göra avdrag, gäller det att pass apå innan dess.
