Villapriserna i Sverige har stigit svagt de senaste fem åren.
Men i flera kommuner har utvecklingen gått åt andra hållet. I en kommun har priserna backat med över 20 procent.
Villapriserna har sjunkit i flera kommuner
Villamarknaden i Sverige har haft en historiskt svag prisutveckling de senaste åren.
En ny kartläggning från Fastighetsbyrån visar att villapriserna i riket har stigit med fem procent på fem år.
Det motsvarar en genomsnittlig prisökning på 202 060 kronor.
Men bakom rikssiffran finns stora skillnader. Samtidigt som vissa kommuner haft kraftiga prislyft har villapriserna sjunkit tydligt på andra håll.
Kommunen där villapriserna sjunkit mest
Allra svagast utveckling syns i Valdemarsvik i Östergötlands län.
Där har villapriserna backat med 21 procent på fem år, enligt Fastighetsbyråns kartläggning.
Även Olofström i Blekinge och Surahammar i Västmanland finns med bland kommunerna där priserna sjunkit mest.
Lista: Kommunerna där villapriserna sjunkit mest
Här är kommunerna med störst procentuell nedgång de senaste fem åren:
Valdemarsvik: minus 21 procent
Olofström: minus 18 procent
Surahammar: minus 18 procent
Borgholm: minus 17 procent
Emmaboda: minus 17 procent
Störst tapp i kronor
Fastighetsbyrån har också tittat på var villapriserna fallit mest räknat i kronor.
Då toppar Sundbyberg listan.
Där har villapriserna sjunkit med i genomsnitt 791 453 kronor på fem år.
Efter Sundbyberg kommer Öckerö, där villapriserna backat med 597 432 kronor, och Järfälla, där nedgången ligger på 587 788 kronor.
Lista: Här har villapriserna sjunkit mest i kronor
Sundbyberg: minus 791 453 kronor
Öckerö: minus 597 432 kronor
Järfälla: minus 587 788 kronor
Borgholm: minus 561 507 kronor
Valdemarsvik: minus 471 200 kronor
Inget län har haft prisfall
Även om flera kommuner haft sjunkande villapriser ser det annorlunda ut på länsnivå.
Enligt Fastighetsbyrån har inget län haft en prisnedgång på fem års sikt.
Svagast utveckling bland länen har Östergötland haft. Där har villapriserna i princip stått still.
Samtidigt toppar Jämtland listan bland länen, med en prisuppgång på 25 procent.
Därför kan siffrorna skilja sig
Fastighetsbyrån betonar att skillnaderna mellan olika delar av landet är stora.
Efter pandemin har villamarknaden präglats av en längre period där många bostadskonsumenter varit avvaktande.
– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
Så gjordes kartläggningen
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik.
Kartläggningen jämför försäljningspriser på villor under perioden november 2020 till april 2021 med samma period 2025 till 2026.
Kommuner med minst tio försäljningar under någon av perioderna finns med i redovisningen.
Kommunerna där villapriserna backat mest
- Valdemarsvik har haft störst procentuell nedgång: minus 21 procent.
- Olofström och Surahammar har båda backat med 18 procent.
- Sundbyberg har haft störst tapp i kronor: minus 791 453 kronor.
- Inget län har haft prisnedgång på fem års sikt.
- Östergötland har haft svagast utveckling bland länen.
Källa: Fastighetsbyrån.
