Under måndagsmorgonen tog Sveriges Finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) emot förslag om att införa lägre krav på kontantinsatser vid bostadsköp. I samma veva redogjorde man även för att man vill att bolånetaket höjs.
Detta står klart efter att en utredning blivit klar där man presenterat sina slutsatser där kontantinsats och amorteringskrav var de två centrala delarna.
– Vi föreslår ett höjt bolånetak och ett lindrat amorteringskrav, men vi föreslår också att de kompletteras med ett skuldkvotstak, sa kommitténs ordförande Peter Englund vid en pressträff.
Förslaget: Lägre kontantinsats och amorteringskrav
Den föreslagna förändringen kommer efter att Finansdepartementet tillsatte en kommitté för att analysera befintliga makrotillsynsåtgärder så som just bolånetaket och amorteringskrav. Kommittén påbörjade sitt arbete i april 2023 och har alltså nu presenterat förslag på åtgärder.
Förslagen i korthet
Förslagen som kommittén nu lämnat över till regeringen, med Wykman i spetsen, innefattar följande:
- Slopat tvåprocentskrav på årlig amortering, vid bolån över 70 procent av bostadens värde.
- Ett nytt amorteringskrav på en procent av lånet ner till 50 procent.
- Det ska vara möjligt låna upp till 90 procent av värdet på bostaden jämfört med de 85 procent som är möjligt i dag. Därmed minskar kravet på kontantinsatsen.
- Kommittén har även föreslagit om att införa ett skuldkvottak till 550 procent, det vill säga 5,5 gånger låntagarens bruttominkomster.
Källa: Expressen
Så kan du komma att påverkas
Nyheter24 har varit i kontakt med sparekonomen Frida Bratt. Hon arbetar till vardags på Nordnet Bank och i och med kommitténs förslag om lägre amorteringskrav och kontantinsats spår hon en lättnad för de svenska hushållens ekonomi.
– Jag tror att utredarens förslag kan få en positiv påverkan på enskilda hushålls plånböcker. Att amortera är klokt, det är ett sparande och det är viktigt att vi fortsatt har en amorteringskultur. Samtidigt är det tuffa tider för många och väldigt mycket pengar blir bundet i bostaden, säger hon.
I och med det ekonomiska landskapet kan det dock komma att finnas hinder för den enskilda individen. Bland annat är det svårare att spara pengar, vilket ett lättare amorteringskrav kan hjälpa till med.
– Det kan försämra det enskilda hushållets möjlighet att istället exempelvis bygga upp en buffert för ökad trygghet. Det är viktigt för det enskilda hushållets egna finansiella stabilitet. Ett mildrat krav ökar flexibiliteten att göra just detta.
.jpg "Frida Bratt. Foto: Pressbild Nordnet Bank")
Lättare för unga att komma in på bostadsmarknaden: "Det är viktigt"
Bratt menar att ett höjt bolånetak kan resultera i att det blir enklare för ungdomar att komma in på bostadsmarknaden, vilket den senaste tiden visat sig allt svårare.
– Ett höjt bolånetak skulle mildra de hinder som finns för exempelvis unga att ta sig in på bostadsmarknaden, och det är viktigt om vi vill att en hel generation faktiskt ska kunna ta de jobb och studieplatser som erbjuds. Vi vet att många tar blancolån för att finansiera kontantinsatsen, och det är knappast bra för någon, säger hon och tillägger:
– Å andra sidan kan åtgärderna, precis som utredaren säger, höja bostadspriserna ytterligare och öka skuldsättningen. Men därför är det viktigt att amorteringskravet och bolånetaket kvarstår, men i mer flexibla former. Det tror jag är bra på både kort och lång sikt.
MISSA INTE: Senaste nytt – ta del av det som händer just nu
