Ett nytt förslag kan snart göra det enklare för tusentals att köpa bostad.
Ett nytt förslag kan snart göra det enklare för tusentals att köpa bostad. - Foto: Henrik Montgomery/TT & Fredrik Sandberg/TT

Inkomstkravet kan sänkas – då kan 12 000 köpa bostad

Ett nytt förslag kan komma att göra det enklare för en grupp individer att köpa bostad, om förslaget väl antas.


Läs mer från Nyheter24 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt Prenumerera
X

Gillar du artikeln?

Prenumerera på vårt nyhetsbrev och få fler artiklar som denna direkt i din inkorg - helt kostnadsfritt.

Välj nyhetsbrev

Snart kan det komma att bli betydligt enklare för en grupp individer att köpa bostad. Detta då nya kreditrestriktioner har föreslagits vilket innebär att upp emot 12 000 vuxna skulle gå från att inte vara berättigade bolån till att plötsligt bli det.

MISSA INTE: Senaste nytt – ta del av det som händer just nu

SEB-chefen tror på ännu lägre ränta

De senaste åren har den svenska ekonomin varit hårt ansatt. Inflation har drivit upp priser på allt från livsmedel till drivmedel vilket fått allt fler svenskar att titta allt djupare i sina plånböcker.

Men 2024 har på många sett resulterat i att många spår att trenden vänt. Riksbanken har nämligen sänkt styrräntan hela fyra gånger, varav den senast gången den 7 november, resulterade i en dubbelsänkning med 0,50 procentenheter. Det innebär att den nuvarande styrräntan ligger på 2,75 procent. 

Detta har fått vissa att förvänta sig en styrränta som sänks till 2,0 procent till 2025.

”Industrins förtroende försvagades under sommaren, men de svenska företagen är ändå klart mer optimistiska än företagen i Tyskland och euroområdet, vilket tyder på fortsatt motståndskraft mot europeisk svaghet", har SEB:s prognoschef Daniel Bergvall tidigare sagt i en skriftlig kommentar till TT.

LÄS MER: SEB spår styrränta på 2,0 procent

Så påverkas du

Nordnet Banks sparekonom Frida Bratt har tidigare berättat för Nyheter24 att räntesänkningarna kommer märkas hos svenskarna, både direkt och indirekt.

– Våra bolåneräntor kommer till många bolånetagares glädje att falla. Det kommer dock även sparräntorna att göra. Men framför allt gör ju Riksbanken detta för att stötta upp svensk ekonomi i ett läge där vi befinner oss i en lågkonjuktur och där inflationen ligger under målet, bland annat i syfte att inte fler exempelvis ska drabbas av arbetslöshet.

Hon spår nämligen att bolåneräntorna lär ligga på mellan 3,5 till 3,75 procent i slutet av 2024.

LÄS MER: Så påverkas du av räntesänkningen – de kan spara 30 000 i år

Förslag om nya kreditrestriktioner vid bostadsköp

På grund av det ekonomiska läget som rått i landet, i kombination med att det varit svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, har därför många unga vuxna haft svårt att köpa sig en bostad. 

I ett pressmeddelande från Länsförsäkringar redogör privatekonomen Stefan Westerberg att kostnaden för att köpa en genomsnittlig etta i Sverige, på 30 kvadratmeter, kräver en månadsinkomst på 25 000 kronor. Men det klarar 46 procent, motsvarande 297 000, av alla unga vuxna i åldrarna 25 till 29 år inte av.

Nu har nya kreditrestriktioner föreslagits vilket skulle se inkomstkravet för att köpa en etta sänks till 24 000 kronor i månaden. Minskningen på tusen kronor skulle resultera i att 12 000 unga vuxna kvalificerar sig för bostadslån och således skulle ha möjlighet att köpa en bostad.

MISSA INTE: Så höjer du din pension med 1 248 kronor – på ett år

Det innebär förslaget för dig

Den statliga utredningen som kommer med förslaget presenterades i början av november och föreslår alltså lättare kreditrestriktioner för att på så sätt förbättra möjligheten för unga att köpa en sin första bostad.

Enligt Westerberg kan förslaget förbättra situationen för många men effekten lär försvinna om priserna stiger, menar han.

– Lättare amorteringskrav sänker inkomstkraven, vilket gör att fler får råd att köpa en lägenhet. Men de långsiktiga effekterna är beroende av bostadsprisernas utveckling. Om bostadspriserna stiger med mer än elva procent elimineras effekten gällande inkomstkravet, eftersom man då måste ha lika hög inkomst som i dag med befintliga regler.

LÄS MER: De kan få 8 965 kronor billigare bolån 2025

Baksidan om förslaget antas

Westerberg betonar att ett lägre amorteringskrav ger mer pengar över varje månad, något som kan användas för att till exempel bygga upp ett buffertsparande. Men det ställer även högre krav på den enskilde individens förmåga att hålla privatekonomin i schack.

– Med mindre amorteringskrav är det möjligt att vissa inte sparar alls utan i stället använder pengarna till spontan shopping, vilket inte tryggar ekonomin på lång sikt. Det kan leda till att vissa personers skulder förblir höga under en längre tid jämfört med dagens regler, vilket ökar sårbarheten i privatekonomin om något skulle gå snett i livet, säger han i pressmeddelandet.

LÄS MER: Så mycket beräknas hushållens kostnader att bli 2025

/
/
stats