Häromdagen rapporterade Nyheter24 om för- och nackdelarna med att binda bolånet och att avstå. En anledning som kan tala för att du inte bör binda bolånet just nu är det faktum att experter spår att det inte blir någon skillnad att binda lånet nu kontra att vänta.
– I dag, sett till hur snitträntorna ligger, är det inte så stor skillnad mellan att binda och att ha tremånaders. Jag tycker det viktigaste är att fatta ett beslut som känns bra i magen, som är genomtänkt och genomräknat, har Hypotekets boendeekonom Claudia Wörmann sagt till Nyheter24.
Missa inget viktigt, följ oss på GoogleSamtidigt är det inte helt fel att välja ett bundet avtal för bolånet utifall att man är en orolig person som gärna har koll på de fasta utgifterna varje månad, menar hon.
Viktiga punkter om bolånet: Tänk alltid på detta
Banken får som huvudregel endast låna ut max 85 procent av bostadens marknadsvärde. Resterande 15 procent ska betalas i så kallad kontantinsats.
Från och med april 2026 har det föreslagits från regeringshåll att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Det skulle innebära att man kan låna mer och att kravet på kontantinsats sänks till tio procent.
Att tänka på gällande bolånet:
- Banken som lånar dig pengar till bostadsköpets kommer vilja ha en säkerhet i bostaden.
- Du måste amortera på bolånet om du har hög belåning.
- Ett lånelöfte är aldrig en garanti på att du får låna pengarna till att köpa bostaden.
- Kontrollera genomsnittsräntorna hos banken för att bedöma om räntan du blir erbjuden är skälig eller ej.
- Glöm inte att beräkna om du kommer ha råd med lånet du vill och eventuellt kan ta.
Källa: Konsumenternas
Bolån? Gör detta – du kan tjäna på det
Vad bör dagens svenska bolånetagare tänka på just nu? I en ny intervju med Nyheter24 slår Wörmann fast att du alltjämt bör skaffa dig koll på vad som gäller, om du inte redan gjort det.
– Jämför din ränta med vad andra får, informationen finns på nätet, törs du fråga dina vänner och släktingar får du ännu mer kött på benen. Har du en högre ränta, ifrågasätt varför.
Hon menar att det i dag finns banker och bolåneinstitut som direkt visar din räntesats och att alla med samma förutsättningar får samma ränta, utan förhandling. Därför uppmanar hon till följande:
– Var uppmärksam på tidsbestämda ränterabatter under vissa förutsättningar. Att du ska flytta över sparande och lön etcetera. Det går i dag fint att få en juste ränta utan att behöva göra den manövern.
Vad ska man absolut undvika då?
– Man ska undvika att sitta still i båten och glädjas över att räntan gått ned.
Det lönar sig nämligen sällan att som bankkund vara lojal.
– I dag är det lättare att byta bank eftersom ditt amorteringsunderlag ska gå att få ut lätt och digitalt. Utnyttja det och var lite illojal, säger Claudia Wörmann.
