​Därför ska du inte binda ditt lån just nu

När Riksbanken sänkte styrräntan till 1,75 procent i september flaggades det också för att det inte blir några fler sänkningar i år. Det spann vissa på och menade då att det blivit dags att binda sitt bolån. 

SBAB uppmanade till att binda bolånet: "Billigt att försäkra sig"

I slutet av oktober gick banken SBAB ut med rapporten ”Räkna med stabila bolåneräntor nästa år – men ta höjd för det osäkra omvärdsläget”. I den redogjorde man för att det är billigare att försäkra sig nu gentemot potentiella rörelser av räntan på sikt.

I rapporten redogör Robert Boije, chefsekonom på SBAB, att det just nu finns goda skäl till att binda räntan.

– Givet vår prognos över bolåneräntor med olika bindningstider, förefaller det billigt att försäkra sig mot oväntade ränterörelser genom att välja bunden ränta. Det kan vara värt att väga in för framför allt bolånetagare som har små marginaler i sin ekonomi och som inte planerar att flytta i närtid.

LÄS MER: Därför ska du binda ditt bolån: "Är att föredra"

Räntan kommer stiga först 2027 – enligt experten

I och med att det just nu finns de som tycker att bolånet med fördel kan bindas så har Nyheter24 pratat med boendeekonomen Claudia Wörmann för att höra hennes syn på det hela. Hon börjar med att betona vikten av att världsekonomin fortsatt är orolig och osäker nu för tiden på grund av stora geopolitiska spänningar. Det smittar av sig hos både företag och hushåll. Även hon redogör för att styrräntan inte sänks mer på ett tag. Samtidigt spår hon att det lär dröja innan det går åt motsatt håll.

– Om man tittar på var Riksbanken själva säger så är prognosen att det är färdigsänkt. Först 2027 kommer räntan att stiga. Banker gör prognoser och det finns ett stort intresse för detta. I samma stund man gör en prognos så gissar man om framtiden, där ingen vet om, eller när exempelvis den minst sagt geopolitiska oron kommer att ge med sig, säger hon till Nyheter24 och tillägger:

– Vidare väntar ett val här hemma hos oss nästa år. Just nu är det extra rörigt med större ekonomiska svängningar som eventuell följd.  

MISSA INTE: Postnord varnar för nya bedrägerier – anställda får skulden

Därför ska du inte binda bolånet nu – gör ingen skillnad

Med bakgrund av allt detta, och hur den enskilda individens situation kan förändras, är den rimliga frågan att ställa sig: vad talar för att man ska binda bolånet? 

Enligt Wörmann är det alltid en fördel om du exempelvis kan stressa upp dig över ovissheten.

– Är du en orolig själ och har små marginaler att klara att räntan höjs, då kan det vara ett bra skäl att binda. Du får då vara medveten om att du genom att binda kan se att du ligger kvar på en högre ränta om tre månaders räntan faller mer.  Du vet å andra sidan exakt vad din räntekostnad blir per månad.

Vad talar då för att man ska låta bli att binda bolånet, och istället ha kvar det i ett rörligt avtal just nu?

– I dag, sett till hur snitträntorna ligger, är det inte så stor skillnad mellan att binda och att ha tremånaders. Jag tycker det viktigaste är att fatta ett beslut som känns bra i magen, som är genomtänkt och genomräknat. Generellt är det så att om du funderar på att flytta inom kort och har marginal för att klara att räntan höjs, kan du ligga kvar med tre månaders ränta, säger hon.

LÄS MER: Så påverkas din plånbok när den allmänna pensionen höjs 2026