Bostäder i Sverige låg rekordlänge ute till försäljning under december. I genomsnitt tog det 96 dagar att sälja ett hem, enligt statistik från SBAB:s bostadstjänst Booli. Det är den längsta tiden sedan mätningarna startade för 12 år sedan.
Orsaken till den ovanligt långa väntan var ett ovanligt stort utbud av bostäder, kombinerat med att många vill sälja innan de köper något nytt. Det bromsar den så kallade dominoeffekten som normalt håller marknaden i rörelse.
Klicka här för att följa oss på Google– Under hösten såg vi ett väldigt stort utbud på bostadsmarknaden vilket också trögade till marknaden, allt går inte iväg för det finns inte tillräckligt många aktiva köpare, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli till Göteborgs-Posten.
LÄS MER: Här tar det längst tid att få vård
Skillnader mellan städer
I storstäderna ser det dock lite bättre ut. I Göteborg låg en bostadsannons i genomsnitt ute 50 dagar under årets sista månader, något kortare än riksgenomsnittet på 70 dagar. Men det är fortfarande mer än tre gånger längre än före pandemin. Liknande utveckling syns i Stockholm och Malmö.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, berättar för GP att innerstadsområden i Stockholm och Göteborg redan normaliserats. Fler budgivare, högre budpremier och kortare annonstider visar att “temperaturen” på marknaden är tillbaka.
– I takt med att den allmänna konjunkturen stärks kan man förvänta sig att just premiumlägen med bostadsbrist visar vägen, säger Boije.
Tålamod krävs – men det verkar bli bättre
Förväntningarna inför 2026 är försiktigt positiva. Leffler menar att fler köpare väntas komma in på marknaden och att äldre objekt kan justeras i pris.
Danske Banks chefsekonom Susanne Spector ser också en blandad bild. Bostadsmarknaden påverkas både av positiva faktorer som sänkta amorteringskrav och höjt bolånetak, och av utmaningar som relativt höga räntor och ett fortsatt stort utbud.
– En normal bostadsmarknad ska präglas av en normal försäljningstid, och det är svårt att sia om med det här större utbudet som ligger kvar. Men min bästa gissning är att vi ser fler objekt säljas längre fram, säger Spector till GP.
.jpg)
