Dyrare att köpa hus i Sverige – enligt nya siffror

Efter flera år av stora svängningar på bostadsmarknaden visar ny statistik att 2025 blev ett år av återhämtning. Priserna på både villor och fritidshus ökade sett över helåret, men mot slutet av året märktes en tydlig inbromsning.

Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) steg priserna på permanenta småhus i Sverige med nästan fyra procent under 2025 jämfört med året innan. För fritidshus var uppgången ännu starkare – med sex procent, rapporterar Dagens PS.

Svagare avslut på året

Trots uppgången på årsbasis sjönk priserna under fjärde kvartalet. Småhus för permanent boende tappade en procent jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset låg då på 3,8 miljoner kronor, men skillnaderna mellan regionerna är stora. I Storstockholm nådde snittpriset 6,9 miljoner kronor, medan det i Stormalmö låg på 5,3 miljoner kronor.

LÄS MER: Svensk maträtt toppar listan över världens äckligaste rätter

Enligt Dagens PS tappade även fritidshusmarknaden fart under årets slut. Priserna föll med en procent under fjärde kvartalet, och det genomsnittliga priset för ett fritidshus låg på 2,6 miljoner kronor. Trots det ökade antalet sålda fritidshus – totalt 5 550 under 2025, vilket är en elva procents ökning jämfört med 2024, enligt Hemnet. Det är den högsta försäljningsnivån sedan 2021.

Dessa hustyper sjunker i värde

För andra typer av fastigheter var utvecklingen svagare. Priserna på lantbruksfastigheter sjönk med två procent under fjärde kvartalet, och ett genomsnittligt lantbruk kostade då 3,4 miljoner kronor.

Än tydligare var nedgången för hyreshusfastigheter. Här föll priserna med tre procent jämfört med kvartalet innan, och det genomsnittliga priset låg på 16,4 miljoner kronor.

Vad betyder siffrorna för köpare?

Sammanfattningsvis visar statistiken att det fortfarande är dyrt att köpa hus i Sverige, särskilt i storstadsområdena. 

LÄS MER: Det här får du egentligen göra när ditt barn är på förskolan

Även om priserna för permanentboende och fritidshus ökade under året, visar fjärde kvartalet att marknaden börjar bromsa. För den som letar lantbruk eller hyreshus har priserna istället sjunkit, vilket kan påverka både investeringar och försäljningar.