Hyresgäster i Västra Götaland och Värmland har nu fått signaler om att nästa års hyra kan bli en rejäl smäll i plånboken. Det är privata värdar som ligger bakom kraven, som enligt uppgifter till Hyresgästföreningen landar mellan 3,5 och 4,9 procent.
Bakom kraven står Fastighetsägarna, som redan har påkallat förhandlingar i flera regioner.
Historiskt höga nivåer – trots lugnare ekonomi
Även om nivåerna är lägre än de rekordhöga kraven på omkring 15 procent för några år sedan, beskrivs de fortfarande som höga i ett historiskt perspektiv. Samtidigt har inflationen och ränteläget dämpats, vilket påverkar förhandlingarna.
I ett mejl till sina medlemmar är Hyresgästföreningen tydliga med sin linje.
"2027 års hyreshöjning behöver vara betydligt lägre än tidigare år, vi kommer jobba stenhårt för minst halverade hyreshöjningar", skrev organisationen i mejlet, enligt Hem & Hyra.
Organisationen menar att det saknas stöd för så stora höjningar i dagens ekonomiska läge.
Konflikt om hur mycket hyran ska upp
Förhandlingarna mellan parterna har länge varit infekterade, och i region Bohus Älvsborg-Skaraborg är tonen fortsatt hård.
– Vår ingång i förhandlingarna är att kommande års hyreshöjning ska vara hälften av fjolårets. Det är motiverat både utifrån kostnadsutvecklingen och den tuffa ekonomiska utvecklingen för många hyresgäster, säger Stefan Lindborg på Hyresgästföreningen, till Hem & Hyra.
Samtidigt menar Fastighetsägarna att de vill nå överenskommelser, men att motparten i tidigare omgångar varit svår att förhandla med.
Skiljemän används allt oftare
En stor del av hyresförhandlingarna har de senaste åren inte avgjorts vid förhandlingsbordet. Istället har många fall gått vidare till skiljeman, något som blivit vanligare sedan 2023.
Hyresgästföreningen menar att det riskerar att snedvrida nivåerna uppåt, samtidigt som Fastighetsägarna anklagar motparten för att låsa processen.
Hyrorna har redan stigit kraftigt
Enligt statistik från SCB och Hem & Hyra har hyrorna i Sverige ökat med över 24 procent sedan 2020. Det gör att många hushåll redan känner av ett pressat ekonomiskt läge, särskilt i större städer.
Nu återstår att se hur långt parterna faktiskt är beredda att gå i årets förhandlingar, och vad det innebär för hyresgästerna runt Göteborg och i Värmland.
