Här har unga köpare råd att köpa villa – se hela listan

En ny analys från SEB visar tydliga skillnader i var i Sverige unga par faktiskt har möjlighet att ta klivet in på villamarknaden, och var det fortfarande är långt ifrån möjligt.

Underlaget bygger på jämngamla par med samma snittlön, enligt SCB, där banken även räknat in kontantinsats och bolåneutrymme baserat på nuvarande regler. 

Resultatet visar att många kommuner faktiskt är inom räckhåll, men att det skiljer sig kraftigt beroende på var i landet man tittar.

Här har unga par störst chans

Enligt SEB:s analys kan ett par i 25-årsåldern köpa villa i 191 av landets 290 kommuner. För par i 35-årsåldern ökar siffran till 265 kommuner.

I kommuner som Malå, där snittpriset ligger runt 550 000 kronor, är tröskeln betydligt lägre än i exempelvis Danderyd där villor i snitt kostar över 15 miljoner kronor.

– Jag ser det som en positiv utveckling, men det blir också tydligt vilka kommuner som är utom räckhåll, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández i analysen.

LÄS MER: Ny bostadsavgift 1 juli: Du kan behöva betala 5 920 kronor

Men storstäderna sticker ut

Samtidigt finns det ett tydligt mönster, i storstadsregionerna är det fortsatt svårt för unga att ta sig in på villamarknaden.

I 25 kommuner, främst i Stockholm, Skåne, Halland och Västra Götaland, är priserna så höga att även äldre par med högre inkomster får svårt att köpa.

För att köpa en villa i Stockholm med 10 procents kontantinsats krävs enligt SEB en gemensam månadslön på minst 58 000 kronor.

LÄS MER: Dömda Ica-handlare tog ut miljoner – så mycket har de tjänat

Nya regler ska ge skjuts

I april sänktes kravet på kontantinsats från 15 till 10 procent, något som enligt SEB kan påverka ungas möjligheter framåt.

Effekten är dock fortfarande osäker, även om signalerna från marknaden pekar mot ökad aktivitet.

– Det är fortfarande för tidigt att avgöra, men de initiala signalerna är positiva, säger Américo Fernández.

Villamarknaden i rörelse

Samtidigt visar statistik från Svensk Mäklarstatistik att villapriserna fortsätter stiga svagt, med en ökning på 1 procent i april och 1,5 procent det senaste året.

Enligt SEB:s boprisindikator tror också fler hushåll på stigande priser framåt, vilket kan ge ytterligare fart på marknaden under året.

LÄS MER: Elräkningen väntas chockhöjas – det bör du göra redan nu

Här blir villadrömmen i snitt för dyr för unga köpare

SEB:s analys visar i vilka kommuner exempelparen inte har råd att köpa villa till genomsnittpris.

Par i 25-årsåldern:

Lidköping – 3,0 miljoner kronor 

Mjölby – 3,1 miljoner kronor

Mörbylånga – 3,1 miljoner kronor

Vadstena – 3,1 miljoner kronor

Karlskrona – 3,1 miljoner kronor

Eslöv – 3,2 miljoner kronor

Skurup – 3,2 miljoner kronor

Skövde – 3,3 miljoner kronor 

Borås – 3,3 miljoner kronor

Eskilstuna – 3,3 miljoner kronor

Växjö – 3,4 miljoner kronor

Uddevalla – 3,4 miljoner kronor

Luleå – 3,4 miljoner kronor 

Gävle – 3,4 miljoner kronor 

Bollebygd – 3,4 miljoner kronor 

Kalmar – 3,5 miljoner kronor

Nyköping – 3,5 miljoner kronor

Falun – 3,5 miljoner kronor

Falkenberg – 3,5 miljoner kronor

Karlstad – 3,6 miljoner kronor 

Gnesta – 3,7 miljoner kronor

Habo – 3,7 miljoner kronor 

Norrtälje – 3,7 miljoner kronor 

Östersund – 3,7 miljoner kronor 

Norrköping – 3,7 miljoner kronor 

Lysekil – 3,7 miljoner kronor

Enköping – 3,8 miljoner kronor 

Orust – 3,8 miljoner kronor

Örebro – 3,9 miljoner kronor

Ale – 4,0 miljoner kronor 

Ystad – 4,0 miljoner kronor

Trelleborg – 4,0 miljoner kronor

Simrishamn – 4,0 miljoner kronor 

Tjörn – 4,0 miljoner kronor 

Strömstad – 4,0 miljoner kronor 

Gotland – 4,0 miljoner kronor 

Landskrona – 4,0 miljoner kronor 

Strängnäs – 4,0 miljoner kronor 

Åre – 4,0 miljoner kronor

Västerås – 4,1 miljoner kronor 

Nynäshamn – 4,1 miljoner kronor 

Umeå – 4,1 miljoner kronor

Tanum – 4,1 miljoner kronor 

Södertälje – 4,2 miljoner kronor 

Ängelholm – 4,2 miljoner kronor 

Håbo – 4,3 miljoner kronor 

Halmstad – 4,3 miljoner kronor 

Jönköping – 4,3 miljoner kronor 

Alingsås – 4,4 miljoner kronor 

Nykvarn – 4,4 miljoner kronor

Svedala – 4,5 miljoner kronor 

Stenungsund – 4,6 miljoner kronor

Hammarö – 4,6 miljoner kronor 

Burlöv – 4,6 miljoner kronor 

Linköping – 4,7 miljoner kronor 

Varberg – 4,7 miljoner kronor

Salem – 4,8 miljoner kronor

Botkyrka – 4,8 miljoner kronor 

Kävlinge – 4,8 miljoner kronor 

Höganäs – 4,8 miljoner kronor 

Upplands-Bro – 4,8 miljoner kronor

Lerum – 4,9 miljoner kronor

Staffanstorp – 4,9 miljoner kronor 

Helsingborg – 4,9 miljoner kronor 

Par i 25–30-årsåldern: 

Sotenäs – 5,0 miljoner kronor

Kungälv – 5,2 miljoner kronor

Uppsala – 5,2 miljoner kronor 

Knivsta – 5,2 miljoner kronor 

Haninge – 5,3 miljoner kronor 

Sigtuna – 5,3 miljoner kronor 

Härryda – 5,3 miljoner kronor 

Trosa – 5,4 miljoner kronor 

Vallentuna – 5,5 miljoner kronor 

Järfälla – 5,5 miljoner kronor 

Par i 25–35-årsåldern: 

Upplands Väsby – 5,7 miljoner kronor 

Öckerö – 5,7 miljoner kronor 

Lund – 5,8 miljoner kronor 

Kungsbacka – 5,8 miljoner kronor 

Österåker – 5,8 miljoner kronor

Mölndal – 5,9 miljoner kronor

Båstad – 6,0 miljoner kronor 

Malmö – 6,4 miljoner kronor

Partille – 6,5 miljoner kronor 

Huddinge – 6,6 miljoner kronor

Tyresö – 6,6 miljoner kronor

Göteborg – 6,8 miljoner kronor 

Ekerö – 6,8 miljoner kronor 

Lomma – 7,1 miljoner kronor

Värmdö – 7,2 miljoner kronor

Vaxholm – 8,3 miljoner kronor

Sollentuna – 8,4 miljoner kronor 

Vellinge – 8,4 miljoner kronor 

Täby – 8,9 miljoner kronor 

Stockholm – 9,3 miljoner kronor

Sundbyberg – 9,5 miljoner kronor

Nacka – 10,3 miljoner kronor

Solna – 11,1 miljoner kronor

Lidingö – 14,8 miljoner kronor

Danderyd – 15,3 miljoner kronor