2026 medför flera nya regler som påverkar villaägare. Vi har listat dem i kronologisk ordning och förklarar vad varje förändring betyder för dig och din ekonomi.
1 januari 2026 – sänkt elskatt
Det första som påverkar villaägare under 2026 är sänkningen av elskatten, som träder i kraft 1 januari, skriver Energiföretagen. Det innebär att elkostnaderna för uppvärmning, belysning och vitvaror blir lägre. För en normalstor villa kan det innebära flera tusen kronor i besparing per år.
Klicka här för att följa oss på GoogleVad det betyder för dig: Du betalar mindre för el och kan planera andra investeringar i huset, som renovering eller solceller, utan att elkostnaden sticker iväg.
1 april 2026 – nya bolåne- och amorteringsregler
Från 1 april införs förändringar från regeringen som gör det lättare att låna till villa. Bolånetaket höjs från 85 procent till 90 procent av bostadens värde. Dessutom tas det skärpta amorteringskravet bort, vilket betyder att du inte längre behöver amortera lika mycket på lån över en viss storlek.
Vad det betyder för dig: Om du planerar att köpa villa eller renovera kan du låna mer pengar och styra amorteringarna mer flexibelt. Det kan göra det enklare att få ekonomin att gå ihop, särskilt om du redan har andra lån.
1 juli 2026 – nya byggregler gäller för alla byggen
De nya byggreglerna infördes 1 juli 2025 och har haft en övergångsperiod. Från 1 juli 2026 gäller bara de nya reglerna. Alla byggprojekt – nya hus, tillbyggnader, fasadändringar och renoveringar – måste följa det nya regelverket, skriver Boverket.
Vad det betyder för dig:
- Du måste planera byggprojekt enligt de nya energikrav och byggstandarder som Boverket bestämt.
- Gamla byggnormer gäller inte längre, vilket kan påverka allt från takhöjd till isolering.
- Det kan påverka kostnader och tidsplaner – men också ge möjligheter till modernare, mer energieffektiva lösningar.
1 oktober 2026 – moms på separat parkeringshyra
Från 1 oktober kan parkeringsplatser eller garage som hyrs ut separat från huset bli momspliktiga, rapporterar Hem och hyra. Det gäller alltså om du hyr ut din parkeringsplats eller om du bor i ett område med gemensam parkering och hyra tas ut separat.
Vad det betyder för dig: Om du hyr ut parkering kan intäkten minska efter skatt, och om du själv betalar hyra kan kostnaden öka.
