I Boverkets byggprognos från mars 2026 bedömer myndigheten att nästan 36 000 bostäder påbörjas i år. Nästa år väntas återhämtningen nå sin topp, med nästan 38 000 påbörjade bostäder, innan nivån går tillbaka något under 2028.
För den som planerar att köpa bostad inom det närmaste året kan det bli en viktig marknadssignal.
Här sticker ett segment ut i Boverkets prognos
Den tydligaste förändringen gäller bostadsrätter i flerbostadshus.
Enligt Boverkets prognos väntas antalet påbörjade bostadsrätter i nybyggda flerbostadshus öka från 8 900 under 2026 till 11 700 under 2027. Det är en betydligt starkare uppgång än för småhus, som bara väntas öka från 6 900 till 7 100 under samma period.
Boverket skriver också att den största förändringen jämfört med den tidigare prognosen gäller just fördelningen mellan flerbostadshus och småhus – där bostadsrätterna nu väntas bli starkare under 2027.
Det gör att köpare som tittar på nyproducerade bostadsrätter kan få ett annat läge än de som letar småhus.
Kan ge fler kampanjer och bättre förhandlingsläge
För bostadsköpare betyder prognosen inte automatiskt att priserna faller.
Men om fler projekt ska ut på marknaden, samtidigt som köpare fortfarande är försiktiga, kan utvecklare behöva jobba hårdare för att få bostäder sålda.
Det kan handla om:
– avgiftsfria månader
– tillval som ingår
– bättre villkor vid bokning
– större möjlighet att jämföra projekt
– mer utrymme att förhandla om pris eller inflyttning
Särskilt intressant blir det för hushåll som inte måste köpa direkt, utan kan jämföra läget under hösten och vintern.
Ska man vänta eller slå till?
Det finns inget enkelt svar.
Den som hittar rätt bostad, har ordnad finansiering och planerar att bo länge kan fortfarande ha skäl att agera direkt. Men för köpare som är flexibla kring område, inflyttning eller projekt kan Boverkets prognos tala för att bevaka marknaden noga.
Boverket pekar samtidigt på att marknaden fortfarande har osäkerheter. Myndigheten skriver att köpkraften återhämtar sig och att byggkostnaderna ligger på stabila nivåer, men varnar också för att det geopolitiska läget kan ge bakslag genom ökade byggkostnader eller svagare köpkraft hos hushållen.
Köparna som bör hålla extra koll i höst
Boverkets prognos är särskilt intressant för:
- Förstagångsköpare som tittar på nyproducerade bostadsrätter och kan jämföra flera projekt.
- Hushåll som vill byta upp sig men inte har bråttom med flytten.
- Köpare som är öppna för nyproduktion och kan förhandla om tillval, avgifter eller inflyttning.
- Personer som planerar köp under 2026–2027 och vill förstå när utbudet kan börja öka.
Det här ska du fråga innan du köper nyproduktion
Innan du skriver på är det smart att fråga:
- Finns det kampanjer eller tillval som inte står i annonsen?
- Hur många bostäder är sålda i projektet?
- Går det att påverka inflyttningsdatum?
- Ingår avgiftsfria månader?
- Finns det liknande projekt på väg ut i samma område?
- Vad händer om byggstarten skjuts upp?
Boverkets prognos pekar alltså inte ut en garanterad prisnedgång. Men den ger en tydlig signal: den köpare som följer nyproduktionsmarknaden noga i höst kan få bättre läge först i just bostadsrättssegmentet.
