Bostadssäljarna tvingas sänka sina priser

Nu blir det rea på bostäder allt oftare. Säljarna måste sänka utgångspriset för att få dem sålda.

Det är en stor förändring som skett snabbt, konstaterar Karin Grundéus, pressansvarig på bostadssajten Booli.

En undersökning som Booli gjort visar att den trögare bostadsmarknaden tvingar säljarna till reor.

— Det har satts ett utgångspris som får sänkas då bostaden inte säljs, berättar hon.

Flera år sedan det var rea

Då amorteringskravet infördes 2018 syntes en liknande effekt. Säljarna fick lov att sänka priset. Men det varade inte så länge. Priserna började stiga igen.

Annons

Fast nu är det alltså dags igen.

För villor är den genomsnittliga sänkningen för de senaste fyra veckorna 9,6 procent, och för lägenheter 6,8 procent.

— Det har inte varit så vanligt med sänkningar tidigare.

När marknaden var het och räntorna låga så slogs köparna om både hus och lägenheter. Men så är det inte längre.

Det började så smått under sena våren och tidiga sommaren, och nu under hösten blir det allt vanligare. Nu är det 15,5 procent av alla objekt som ligger ute som måste få ett nytt, lägre pris.

Säljarna har höga förväntningar

Utgångspriserna i sig är dock ungefär desamma som tidigare, berättar hon.

— Säljarna har vissa förväntningar, säger Karin Grundéus.

I Stockholm och Gävle är det allra störst andel som tvingas till sänkningar. 18,3 procent av villasäljarna i Stockholms län måste sänka, och 18,1 procent av villasäljarna i Gävleborgs län.

Fakta: Prissänkta bostäder, ej nyproduktion
Län	Utbud 29/8 -25/9 -21	Andel prissänkta	Medelprissänkning i procent
Totalt Sverige lägenheter	26 286	15,5	−6,8
Totalt Sverige hus	17 961	15,5	−9,6
Västmanland lägenheter	632	19,6	−10,3
Västmanland hus	450	18	−9,4
Gotland lägenheter	144	19,4	−9,7
Gotland hus	96	10,4	−9,7
Södermanland lägenheter	525	19,0	−8,4
Södermanland hus	507	15,6	−9,6
Gävleborg lägenheter	518	18,9	−7,9
Gävleborg hus	591	18,1	−9,7
Uppsala lägenheter	1 249	17,9	−6,1
Uppsala hus	688	15,6	−9,4
Skåne lägenheter	3 362	17,8	−6,9
Skåne hus	2 979	17,3	−9,2
Blekinge lägenheter	232	17,7	−8,1
Blekinge hus	354	16,9	−11,8
Västernorrland lägenheter	510	17,5	−9,1
Västernorrland hus	578	12,1	−13,9
Kronoberg lägenheter	370	17,3	−7,4
Kronoberg hus	404	15,8	−10,6
Västra Götaland lägenheter	3 918	17,0	−7,3
Västra Götaland hus	2 699	15	−8,7
Värmland lägenheter	464	15,7	−13
Värmland hus	659	13,8 .	−11,7
Östergötland lägenheter	973	14,9	−7,7
Östergötland hus	612	13,4	−9,4
Kalmar lägenheter	330	14,8	−8,5
Kalmar hus	611	16,2	−11,4
Halland lägenheter	434	14,5	−7,2
Halland hus	616	13,1	−9,4
Örebro lägenheter	474	13,9	−8,2
Örebro hus	580	11	−10,4
Stockholm lägenheter	10 113	13,9	−5,1
Stockholm hus	3 077	18,3	−7,7
Dalarna lägenheter	475	12,8	−9
Dalarna hus	632	12,5	−10,9
Västerbotten lägenheter	508	12,4	−8,3
Västerbotten hus	459	13,9	−11,4
Jönköping lägenheter	485	12,2	−6,5
Jönköping hus	631	14,9	−11,4
Jämtland lägenheter	310	10,3	−9,1
Jämtland hus	243	8,2	−17,8
Norrbotten lägenheter	260	8,8	−11,8
Norrbotten hus	495	11,7	−13,2
Källa: Booli