Prislyftet på bostäder i augusti är normal. Så brukar det se ut, konstaterar SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande.
Tror inte på mer prislyft i år
Men han tror inte man ska räkna med så mycket mer prislyft under resten av året.
”Om den normala säsongsmässiga prisutvecklingen blir som den brukar vara i genomsnitt under hösten, så kan man räkna med att bostadspriserna har stått mer eller mindre stilla under året när vi gör bokslut”, skriver Boije i en kommentar.
Lägenhetspriserna steg med 3,0 procent i hela landet, med uppgångar på 4,3 procent i Storgöteborg och 4,1 procent i Storstockholm. Samtidigt noteras nedgångar för lägenhetspriserna i Stormalmö och Norra Sverige, med 1,1 respektive 2,4 procent, enligt ett bostadsprisindex från den statliga bolånebanken SBAB och dess bostadssajt Booli.
Sammantaget börjar priserna på lägenheter närma sig de historiska topparna för drygt tre år sedan.
”Lägenhetspriserna ligger nu drygt 4 procent under toppnoteringarna från våren 2022”, enligt SBAB och Booli.
Rekordstort utbud och avgiftshöjningar
Villapriserna steg också i augusti, men mindre tydligt. Där blev uppgången 1,3 procent och när det gäller villor är det hela 11 procent kvar upp till toppnoteringarna våren 2022, enligt indexet.
”Stigande reala hushållsinkomster och lägre bolåneräntor borde verka positivt på bostadspriserna”, säger Robert Boije.
”Den oroliga omvärldssituationen kan samtidigt fortsätta att lägga en våt filt över bostadsmarknaden på liknande sätt som den uppenbart gjort för hushållens konsumtion i stort. Lägg där till att många bostadsrättsföreningar fortfarande troligen står inför vissa fortsatta höjningar av månadsavgifterna”, tillägger han.
Enligt Boije kan även det rekordstora utbudet av bostäder just nu dämpa prisutvecklingen.
