Villapriserna i Sverige har bara ökat med fem procent på fem år.
Men i vissa kommuner har utvecklingen sett helt annorlunda ut. På flera håll har priserna rusat – och allra mest i en kommun i Dalarna.
Villapriserna har ökat svagt i Sverige
Efter pandemins heta bostadsmarknad har villamarknaden gått in i en betydligt trögare period.
En ny kartläggning från Fastighetsbyrån visar att villapriserna i riket har stigit med fem procent på fem år.
Det motsvarar en genomsnittlig ökning på 202 060 kronor.
Enligt Fastighetsbyrån är det en historiskt sett svag prisutveckling. Samtidigt skiljer det sig kraftigt mellan olika delar av landet.
– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
Här har villapriserna ökat mest
På kommunnivå är Älvdalen i Dalarnas län den stora vinnaren.
Där har villapriserna ökat med hela 84 procent på fem år, enligt Fastighetsbyråns kartläggning.
Även Storuman i Västerbotten och Älvsbyn i Norrbotten hamnar högt på listan, med prisökningar på 67 respektive 65 procent.
Lista: Kommunerna där villapriserna ökat mest
Här är kommunerna där villapriserna haft störst procentuell ökning de senaste fem åren:
Älvdalen: 84 procent
Storuman: 67 procent
Älvsbyn: 65 procent
Rättvik: 59 procent
Laxå: 50 procent
Störst ökning i kronor
När Fastighetsbyrån i stället tittar på ökningen i kronor toppar en annan kommun listan.
I Vellinge i Skåne har villapriserna ökat med drygt två miljoner kronor på fem år.
Efter Vellinge kommer Älvdalen, där villorna ökat med drygt 1,2 miljoner kronor i snitt, och Hammarö i Värmland, där ökningen ligger på drygt 1,08 miljoner kronor.
Lista: Här har villorna ökat mest i kronor
Vellinge: 2 049 914 kronor
Älvdalen: 1 232 736 kronor
Hammarö: 1 088 418 kronor
Vadstena: 1 047 194 kronor
Rättvik: 985 907 kronor
Jämtland sticker ut bland länen
Bland länen är Jämtland den stora vinnaren.
Där har villapriserna ökat med i genomsnitt 25 procent på fem år. Det motsvarar en värdeökning på 651 426 kronor.
Norrbotten hamnar på andra plats med en ökning på 21 procent, följt av Värmland där priserna stigit med tio procent.
Därför kan priserna skilja sig
Enligt Fastighetsbyrån kan lokala faktorer spela stor roll för hur priserna utvecklas.
I Krokom, som sticker ut i Jämtland, pekar mäklaren Kristoffer Henriksson på att nybyggda hus kan ha påverkat snittpriserna.
– I Krokoms kommun finns det en hel del nybyggda hus som förmodligen har dragit upp snittpriserna mycket. Framförallt i områden som är populära för barnfamiljer som Ås, Sandnäset och Sånghusvallen, där priserna på hus är relativt höga, säger han i ett pressmeddelande.
Så gjordes kartläggningen
Fastighetsbyrån har använt siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Kartläggningen jämför försäljningspriser på villor under perioden november 2020 till april 2021 med samma period 2025 till 2026.
Kommuner med minst tio försäljningar under någon av perioderna finns med i redovisningen.
Det här visar kartläggningen
- Villapriserna i Sverige har ökat med fem procent på fem år.
- Det motsvarar 202 060 kronor i snitt.
- Älvdalen har störst procentuell ökning: 84 procent.
- Vellinge har störst ökning i kronor: drygt två miljoner kronor.
- Jämtland är länet där villapriserna ökat mest.
Källa: Fastighetsbyrån.
