Bolåneräntan tenderar att variera och gå upp och ner med jämna mellanrum. Men prognoser för år 2026 pekar på att det lär bli ett stabilare år med snitträntor omkring 2,6 till 2,8 procent.
Ekonomifakta redogör för att bolåneräntan, sedan 2011, mer eller mindre följt utvecklingen i Riksbankens styrränta. Det avseende lån med tre månaders bindningstid efter ränterabatt.
Klicka här för att följa oss på GoogleDin faktiska bolåneränta förhandlar du dig till
En anledning till att priskonkurrensen är låg i Sverige har att göra med att den verkliga bolåneräntan avgörs i förhandlingar.
Det är sajten Placera som rapporterar detta och redogör för att bankernas listpriser i själva verket är en kuliss snarare än ett riktigt pris.
Vad är listränta?
- Listräntan är bankernas egna, officiella, bolåneränta.
- Listräntan fungerar som bankens utgångspris.
- Den räntan du oftast betalar är den du får efter ränterabatt.
Vad är då skillnaden mellan listränta och snittränta?
Snitträntan är den genomsnittliga räntan bland alla bolån hos banken föregående månad medan listränta är bankens utannonserade ränta.
Källa: Jämförelsetjänsten Zensum
Bankernas rabattmodell finns bakom lykta dörrar – håller konkurrensen osynlig
Bankernas modell är att bolåneräntan sätts som listränta minus individuell ränterabatt. Det kan låta positivt för bolånetagarna, men i själva verket gynnar det bankerna själva, rapporterar Placera och uppger att storbankerna under våren 2026 delar ut över 125 miljarder kronor till aktieägarna.
Rabattmodellen bankerna använder sig av gör även att konkurrensen mellan bankerna inte sker framför ögonen på kunderna, snarare tvärtom. Priskonkurrensen blir både särskiljande mellan kunderna likväl som osynlig för konkurrerande banker.
Därför skiljer sig din ränta från grannens – trots liknande förutsättningar
Detta innebär krasst att två hushåll som har en likvärdig belåningsgrad och bindningstid kan ha vitt skilda räntor. Detta avgörs utifrån hur aktiv du är och hur bra du är på att förhandla, liksom hur villig banken är att behålla dig som kund.
Det kan resultera i att du och grannen kan ha liknande förutsättningar sett till lån och bindningstid men där grannen betalar betydligt mindre i ränta än du. Allt på grund av att hen är en hårdare förhandlare som banken är villig att ge större ränterabatt.
