Hundratals hyresgäster i västra Stockholm får nu sänkt hyra efter en omfattande uppgörelse med sin hyresvärd.
Bakgrunden är flera problem i fastigheterna, och uppgifter i hyresavtalen som visat sig inte stämma.
Totalt omfattas 207 hushåll i området av överenskommelsen, enligt Hem & Hyra.
Betalade för ytor som inte fanns
Många av hyresgästerna har betalat för större lägenheter än de faktiskt haft.
Av de 207 hushållen hade 189 personer betalat för felaktig lägenhetsyta. I 161 fall handlade det om mellan 5 och 20 procent större yta än i verkligheten.
I ett av de mest uppmärksammade fallen betalade en hyresgäst för en trea på 68 kvadratmeter, men bodde i en tvåa på 54,5 kvadratmeter.
Dessutom visade kontroller att 31 lägenheter haft fel antal rum angivet i kontrakten.
– Nästan alla betalade för en större lägenhetsyta och fler rum än de i själva verket hade, säger Sean Byson, förhandlare på Hyresgästföreningen Stockholm till Hem & Hyra.
Brister i ventilation och värme
Hyressänkningarna beror inte bara på felaktiga uppgifter om bostädernas storlek.
Hyresgäster har också levt med problem kopplade till bland annat ventilation och värme. Som en del av uppgörelsen ska dessa brister åtgärdas framöver.
Den nuvarande fastighetsägaren Slättö Förvaltning har enligt Hyresgästföreningen gått med på att rätta till problemen, vilket bidrog till att ansökan om tvångsförvaltning drogs tillbaka.
– De har varit samarbetsvilliga, förhandlat med oss och gått med på att sänka hyran och åtgärda brister i lägenheterna och förvaltningen och då tycker vi inte att det finns grund för att fortsätta kräva tvångsförvaltning. Men nu är det upp till bevis, säger Linus Lindberg, jurist på Hyresgästföreningen Stockholm.
Samtidigt ska alla hyresgäster framöver få tillgång till förråd, något som tidigare saknats för vissa boende.
Så mycket sänks hyran för de boende
Tillsammans får de drabbade hyressänkningar motsvarande cirka 6,5 miljoner kronor.
I vissa fall handlar det om stora skillnader.
Som mest sänks hyran från 12 000 kronor till 7 000 kronor i månaden.
– Vi är nöjda med uppgörelsen som bland annat ger hyresgästerna lägre hyra. Det har varit tuffa förhandlingar men det känns bra att vi nått en lösning för de 207 hyresgästerna, säger Sean Byson.
Förvaltningsbolaget svarar på kritiken
Slättö förvaltning har också valt att besvara kritiken och lyfter att de samarbetar med Hyresgästföreningen.
Tommy Jansson, chef på Slättö Förvaltningsbolag förklarade deras förändringar till Hem & Hyra.
Han lyfte att deras ambition var att förbättra förvaltningen och åtgärda eventuella brister. Samt att deras överenskommelse med Hyresgästföreningen är en del av just det arbetet.
Han beskriver även hur Slättö Förvaltning ser positivt på att detta nu ska rättas till.
