Miljontals svenskar sitter just nu med årets deklaration. En stor andel har redan skickat iväg den, och många håller på med den just nu.
Samtidigt ökar antalet personer som har fler olika typer av inkomster, något som gör deklaration krångligare än tidigare. Nu går Skatteverket ut med en tydlig uppmaning till en särskild grupp, och det handlar om något många riskerar att missa.
Över 8 miljoner svenskar deklarerar – många utan ändringar
I år är det hela 8 409 504 personer, enligt Skatteverket, som får en deklaration i Sverige. Sista dagen att deklarera är den 4 maj. Redan under det första dygnet skickade 1 343 000 personer in sina uppgifter.
Men för många går processen snabbt, ofta lite för snabbt. Myndigheten uppskattar att omkring 6,2 miljoner personer godkänner deklarationen utan att göra några ändringar. Det gäller dock inte alla.
Personer med exempelvis inkomster från utlandet eller extra intäkter – som att hyra ut sin bostad – behöver själva kontrollera sina uppgifter noggrant.
Skatteverkets varning: Missas lätt i deklarationen
Nu varnar Skatteverket för just detta, att inkomster från uthyrning inte alltid finns med i den förtryckta deklarationen.
"Den som hyr ut sin privatbostad, till exempel ett rum, en villa eller en fritidsbostad, kan behöva ta upp vinsten i deklarationen.", skriver myndigheten på sin hemsida.
Trots att Skatteverket får in kontrolluppgifter från digitala plattformar som förmedlar uthyrning, är det inte säkert att allt syns direkt. Det innebär att ansvaret ligger på den enskilde.
"Den som har hyrt ut behöver ta upp ett eventuellt överskott i deklarationen ändå.", skriver de vidare.
Alla berörs inte – de slipper deklarera
Det finns dock ett undantag, för det är nämligen så att inte alla berörs. Har du haft en inkomst på max 40 000 kronor på uthyrning av privatbostad behöver du inte fundera över att deklarera inkomsten.
Det så kallade schablonavdraget innebär att du i de flesta fall inte behöver betala skatt på hyresintäkter under 40 000 kronor per bostad och år.
Men så fort intäkterna överstiger den gränsen behöver du räkna ut ett överskott – och det ska deklareras.
Det här gäller när du hyr ut bostad
Om du hyr ut en privatbostad – oavsett om det är en bostadsrätt, villa eller hyresrätt – kan du behöva betala skatt på överskottet. Skatten är 30 procent och gäller efter att du gjort avdrag.
Reglerna i korthet:
- Du betalar skatt på överskottet efter avdrag.
- Ett schablonavdrag på 40 000 kronor gäller per bostad.
- Du kan göra ytterligare avdrag beroende på bostadstyp.
- Du får inte göra avdrag för faktiska kostnader som renovering eller möbler.
Hur avdragen ser ut skiljer sig beroende på bostad:
- För småhus får du även dra av 20 procent av hyresintäkten.
- För bostadsrätt eller hyresrätt får du dra av avgiften eller hyran, för den uthyrda delen och tiden.
Källa: Skatteverket
Digitala plattformar kan skapa missförstånd
En vanlig fälla är att tro att allt redan är registrerat automatiskt. Många hyr i dag ut via digitala plattformar – men uppgifter därifrån kan vara försenade eller saknas i deklarationen. Därför måste du själv kontrollera om något saknas och fylla i det manuellt.
Skatteverket gör också årliga kontroller, vilket innebär att felaktiga eller uteblivna uppgifter kan upptäckas i efterhand.
Så räknar du ut om du ska deklarera inkomst för uthyrning av bostad
För att ta reda på om du behöver deklarera din uthyrning behöver du räkna ut ett eventuellt överskott:
Så gör du:
- Lägg ihop hyresintäkter.
- Dra av schablonavdraget.
- Dra av övriga tillåtna avdrag.
- Resultatet avgör om du ska deklarera.
- Blir det inget överskott behöver du inte ta upp uthyrningen alls.
Källa: Skatteverket
Viktigt att ha koll – även vid uthyrning utomlands
Samma regler gäller även om du hyr ut en bostad utanför Sverige. Du ska alltid deklarera överskottet i Sverige, även om du också kan behöva deklarera i det land där bostaden finns.
Budskapet är tydligt: har du hyrt ut din bostad bör du kontrollera en extra gång. Det kan göra stor skillnad när deklarationen granskas.
