Att renovera hemma är en vardag och dröm för många svenskar. Sätta in ett nytt takfönster, bygga ut vinden eller fräscha upp rummet kan förändra mer än vad man ibland tror. Men planerna kan stoppas av regler, byråkrati och ekonomiska begränsningar.
Under senaste åren har tillfälliga stödåtgärder, som ett höjt ROT-avdrag, gjort det möjligt för fler att våga ta tag i sina projekt. Nu väntar förändringar som kan göra det dyrare för dem som planerar renovering under 2026.
Klicka här för att följa oss på Google
ROT-avdraget sänks 1 januari 2026
Det tillfälligt höjda ROT-avdraget på 50 procent gäller endast för arbeten där fakturan betalas mellan den 12 maj och 31 december 2025. Men från och med den 1 januari 2026 återgår avdraget till 30 procent av arbetskostnaden.
Skatteverket poängterar att det är betalningsdatumet som avgör vilka avdrag som gäller. Betalar du efter 31 december hamnar du alltså automatiskt på 30-procentsnivån, oavsett när arbetet utförts.
Du kan få ROT när du...
- Anlitar ett företag för reparation, underhåll, ombyggnad eller tillbyggnad i din bostad.
- Du har tillräckligt med skatt att dra av mot, annars kan du inte utnyttja hela avdraget.
- Praktiskt så är det är företaget som ansöker om rotavdrag åt dig.
Källa: Skatteverket
LÄS MER: Så mycket höjs VA-taxan 2026
Fler svenskar ville renovera med högre ROT
Statistik från Skatteverket visar att fler hushåll utnyttjade ROT-avdraget under perioden med höjt stöd. Mellan maj och juni 2025 fick drygt 317 000 ROT-avdrag, jämfört med 269 000 samma period året innan. Omkring 475 000 köpare mellan maj och juli 2025, ungefär 70 000 fler än samma period 2024 vilket TT tidigare rapporterat om.
Nu visar en ny undersökning från Verian på uppdrag av VELUX att många svenskar är positiva till att renovera, men att beslutet i stor utsträckning hänger på ekonomiska förutsättningar.
Om det höjda ROT-avdraget fortsätter gälla är det många svenska husägare som kan tänka sig att renovera under nästa år. Mer än hälften, så mycket som 55 procent, svarade att det skulle kunna påverka dem att genomföra en renovering eller förändring i hemmet.
– Det höjda rotavdraget har haft positiv effekt på både hushållens renoveringsvilja och byggbranschens aktivitetsnivå. Trots det väljer regeringen att inte förlänga reglerna efter årsskiftet, säger Lars Petersson, VD på VELUX, ett pressmeddelande Nyheter24 har tagit del av. Han fortsätter:
– Nu riskerar den renoveringsboom vi sett i Sverige att minska igen, något som är negativt för såväl byggbranschen som hushåll.
Det gäller för ROT-avdrag 2025-2026
- ROT är tillfälligt höjt till 50 procent från 30 procent.
- 50 procent gäller om du betalar fakturan mellan 12 maj och 31 december 2025 (betalningsdatumet styr).
- Från 1 januari 2026 är nivån tillbaka på 30 procent av arbetskostnaden.
Källa: Skatteverket
ROT gäller inte allt
Det är viktigt att komma ihåg att ROT-avdraget endast gäller arbetskostnaden. Material, resor och andra kringkostnader omfattas inte. Avdraget förutsätter också elektronisk betalning.
Kontanter, check eller presentkort ger ingen rätt till avdrag. Maxnivåerna för ROT och RUT räknas ihop till total 75 000 kronor per person och år, varav högst 50 000 kronor kan vara ROT.
Bygglov blir enklare – men dyrare renovering
Samtidigt som ROT-avdraget sänks, blir reglerna för bygglov lättare. Från 1 december 2025 tas bygglovskravet bort för många fasadändringar på en- och tvåbostadshus. Det kan göra det lättare att måla om, byta fasadmaterial, installera solceller eller sätta in takfönster.
Men bygglovsfritt betyder inte alltid fritt fram. Reglerna kan fortfarande variera beroende på plats och lokala förutsättningar, så många behöver kontrollera vad som gäller i just sin kommun.
Nya bygglovsregler från 1 december 2025
- Bygglovskravet för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort.
- Reglerna ska göra det enklare att bland annat måla om, byta fasadmaterial och installera solceller eller takfönster utan bygglov.
- Regeringens förändringar gäller från 1 december 2025.
Källa: Regeringen
Så vad gäller inför 2026?
För den som planerar ett större projekt kan 2026 bli ett år av krångligare effekter: reglerna blir enklare, men kostnaden för att renovera kan öka när ROT-avdraget återgår till 30 procent.
– Det är väldigt positivt att reglerna ändras, då många som avstått från renoveringar på grund av onödigt komplicerade processer nu kanske tar tag i saken. Att förlänga det höjda rotavdraget skulle dock vara ett avgörande incitament för att renoveringarna ska fortsätta. Men nu tar vi bort ett viktigt stöd just när spelreglerna för fasadändringar, ombyggnader och andra åtgärder blir mer tillåtande och tillgängliga, avslutar Petersson.
Med andra ord kan drömmen om ett fräschare hem fortfarande bli verklighet, men kräver lite mer planering och ekonomisk framhållning än tidigare år.
