Hur mycket är egentligen en bostad värd – i något så vardagsnära som mat? Under de senaste åren har både matpriser och boendekostnader varit återkommande samtalsämnen.
Nu visar nya siffror hur relationen mellan bostadspriser och vardagskostnader har förändrats – och i vissa delar av landet är utvecklingen särskilt tydlig.
Bostäder jämförs med matkassar
Mäklarsamfundet har gjort en ovanlig jämförelse, nämligen vad en bostad egentligen kostar i form av matkassar.
Analysen sträcker sig över tio år och fokuserar på tre nedslag, 2016, 2021 och i dag. Syftet är att göra utvecklingen mer begriplig genom att använda ett mått som de flesta hushåll möter varje vecka: matkostnader.
– Syftet med jämförelsen är att belysa hur bostadspriserna har utvecklats i relation till hushållens ekonomi över tid. Genom att jämföra bostadspriser med matpriser vill vi visa ett mer vardagsnära mått på köpkraft än traditionella pris- och indexserier i kronor, säger Amanda Göthberg, omvärldsanalytiker på Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande.
Stora förändringar när inflationen räknas bort
Siffrorna visar att utvecklingen ser helt annorlunda ut beroende på hur man räknar. Rent teoretiskt har bostadspriserna stigit över tid. Men när både bostads- och matpriser justeras för inflation förändras bilden tydligt.
– Bostadspriser har ökat nominellt, men när vi justerar mat- och bostadspriser för de senaste årens inflation blir bilden annorlunda, fortsätter Göthberg.
Så många års mat motsvarar en tvåa
Så kan en tvåa i Stockholms kommun jämföras med matkostnaderna i Sverige:
- 2016: motsvarade bostaden nära 60 års matkostnader
- 2021: drygt 55 år
- I dag: cirka 36 år
Det betyder att bostadspriserna, i relation till matkostnader, har sjunkit kraftigt sedan 2021.
Matpriserna drar åt motsatt håll
Samtidigt som bostäder blivit "billigare" i förhållande till mat har livsmedelspriserna fortsatt uppåt. Det gör att hushållens köpkraft förändrats, inte bara på bostadsmarknaden, utan även i vardagen.
Analysen pekar på att just kombinationen av fallande bostadspriser och stigande matkostnader har förändrat balansen mellan två av hushållens största utgifter.
Bakgrunden? Sänkt matmoms
Samtidigt som rapporten presenteras sker också en politisk förändring. Från och med den 1 april halveras matmomsen tillfälligt, något som gäller fram till 31 december 2027.
Beslutet är ett svar på de stigande matpriser som präglat de senaste åren och som varit högt upp på den politiska dagordningen.
Därför sänks matmomsen
- Från och med 1 april 2026 sänks momsen på livsmedel i Sverige från 12 till 6 procent.
- Sänkningen är tillfällig och gäller till och med 31 december 2027.
- Syftet är att pressa matpriserna och ge billigare matkassar för hushållen.
- Det gäller livsmedel i butik och mat för avhämtning, men inte restaurangtjänster, där momsen fortsatt är 12 procent.
Källa: Skatteverket
