Det råder fortsatt bostadsbrist i Sverige, eller i alla fall i delar av landet. För att göra det lättare att hyra ut och få fler hus och lägenheter tillgängliga på marknaden vill regeringen ändra reglerna för andrahandsuthyrning.
– För att bostadsbeståndet ska användas mer effektivt behöver det vara enklare att hyra ut sin bostad. När möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand ökar kan fler bostäder bli tillgängliga. Det är en viktig målsättning för regeringen, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson i ett pressmeddelande.
Bostadsbristen i Sverige
Förra året uppgav 127 kommuner att de hade bostadsbrist, vilket är 21 färre än 2024. Problemet är störst i Stockholm och andra storstadsregioner, men även i centralorter i mindre kommuner.
Samtidigt ökade antalet kommuner som uppgav ett överskott på bostäder från 21 till 48.
Övriga 112 kommuner uppger att bostadsmarknaden är i balans.
Källa: Ekonomifakta
Hyra ut bostad i andra hand – nya förslaget
Propositionen som regeringen lagt fram innebär dels en ny lag för privatuthyrning, dels ökade möjligheter till andrahandsuthyrning av bostadsrätter men också en modernisering när det kommer till företagsbostäder.
Här är förslagets tre punkter:
- En ny privatuthyrningslag som gör det lättare att hyra ut bostad för privatpersoner. Den ska omfatta två lägenheter. Avtalsfrihet ska gälla, men med ett skydd mot oskäliga hyror.
- Andrahandsuthyrning av bostadsrätter ska få ske under längre perioder än i dag.
- Ett modernare system för blockhyra, så att företag lättare kan hyra ut bostäder och rum till sin personal.
Ändringarna föreslås träda i kraft 1 juli 2026.
Kritik mot förslaget
– Andrahandsmarknaden i dag präglas av oskäliga hyror och om det nu tillkommer lägenheter med det här förslaget är risken stor att det också kommer vara oskäliga hyror i de lägenheterna, säger Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, i ett pressmeddelande.
Sundell tror även att de nya reglerna kan göra att fler fastnar i ett andrahandsboende och aldrig etablerar sig på den ordinarie bostadsmarknaden. Vilket förutom hög hyra, kan innebära korta kontrakt, osäkerhet och många flyttar.
– Om fler tvingas hyra i andrahand i stället för långsiktiga kontrakt med rimliga hyror blir det svårare att ta sig in på bostadsmarknaden, säger han.
