Regeringen har lagt fram ett förslag som ska göra det enklare att hyra ut bostadsrätter i andra hand, något Nyheter24 tidigare rapporterat om.
Tanken är att fler bostäder ska komma ut på marknaden och att bostadsbristen ska minska.
Förslaget innehåller bland annat en ny privatuthyrningslag, ändrade regler för blockuthyrning och större möjligheter till andrahandsuthyrning.
Lagändringarna är planerade att börja gälla den 1 juli 2026.
Oro för stigande hyror
Men förslaget möts nu av kritik. En av de största farhågorna är att det kan pressa upp redan höga hyror i andra hand ytterligare.
– Andrahandsmarknaden i dag präglas av oskäliga hyror och om det nu tillkommer lägenheter med det här förslaget är risken stor att det också kommer vara oskäliga hyror i de lägenheterna, säger Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, till Sveriges Radio Plånboken.
Dyrare boende i vissa regioner
"I många fall betalar hyresgäster redan i dag betydligt mer i andra hand än vad förstahandshyran ligger på, ibland över det dubbla", skriver Hyresgästföreningen i ett pressmeddelande.
I flera delar av landet har andrahandshyrorna redan skjutit i höjden. I Norrbotten har hyrorna i vissa fall ökat kraftigt, vilket visar hur pressad marknaden är på sina håll.
Förslaget riskerar enligt kritiker att förstärka den utvecklingen ytterligare om fler bostäder hamnar på en oreglerad andrahandsmarknad.
Vardag med osäkerhet
För många som tvingas in på andrahandsmarknaden handlar det inte bara om pengar, utan också om otrygghet.
Hyresgäster vittnar om korta kontrakt, återkommande flyttar och en situation där hyran ofta tar upp en stor del av inkomsten.
Enligt uppgifter i Sveriges Radio beskriver flera hur de tvingats flytta flera gånger på kort tid och saknar stabilitet i sitt boende.
Risk för att fler fastnar i andra hand
Bostadsbristen gör redan i dag att många, särskilt unga och nyanlända, inte får förstahandskontrakt.
Kritiker varnar nu för att det nya systemet kan göra att ännu fler blir kvar längre tid på andrahandsmarknaden istället för att ta sig in på den ordinarie bostadsmarknaden.
– Det finns en risk att fler fastnar i andrahandsboende, säger Niclas Sundell till Plånboken.
Så kan det påverka dig
Om förslaget blir verklighet kan det innebära:
- fler bostäder att hyra i andra hand
- men också risk för högre hyror
- och fortsatt osäkerhet för hyresgäster utan förstahandskontrakt
