Den 1 juli 2026 tar Boverkets övergångsperiod slut. Efter det går det inte längre att använda de gamla byggreglerna, BBR och EKS, i nya ärenden.
För vissa husägare kan det betyda mer än bara en teknisk ändring. Ritningar, tekniska handlingar och kontrollplaner kan behöva ses över – och i värsta fall göras om.
Bygglov 1 juli 2026: datumet husägare måste ha koll på
Boverkets nya byggregler började gälla den 1 juli 2025. Sedan dess har det funnits en övergångsperiod där byggherrar kunnat välja mellan de gamla och de nya reglerna.
Men valet har bara gällt om man använder ett helt regelverk. Det går alltså inte att blanda delar från de gamla och nya reglerna.
Den möjligheten försvinner efter den 30 juni 2026.
Skickas en bygglovsansökan eller anmälan in från och med den 1 juli 2026 är det de nya reglerna som gäller.
Så påverkas ditt byggprojekt av Boverkets nya byggregler
För många privatpersoner blir det här aktuellt först när ett projekt redan är i gång på ritbordet.
Det kan handla om en tillbyggnad, ett attefallshus, ett garage, ett fritidshus eller en större renovering. Om handlingarna har tagits fram med de gamla reglerna som grund, men ansökan lämnas in för sent, kan de behöva justeras.
Det betyder inte att alla ritningar automatiskt blir oanvändbara. Men det kan bli mer administration, fler frågor från kommunen och extra kostnader om något behöver göras om.
Särskilt viktigt blir det för den som redan betalat för hjälp av arkitekt, konstruktör eller entreprenör.
Nya byggregler 2026: detta gäller för småhusägare
De nya byggreglerna påverkar inte bara stora byggprojekt. Även vanliga projekt hemma vid huset kan beröras om de kräver bygglov, anmälan eller startbesked.
Det kan till exempel gälla:
- tillbyggnad av huset
- garage eller större förråd
- attefallshus
- komplementbostadshus
- nytt fritidshus
- större renoveringar som påverkar konstruktion, brandskydd, ventilation eller energi
Har du ett sådant projekt på gång kan det vara läge att fråga kommunen eller den som hjälper dig med handlingarna vilket regelverk projektet bygger på.
Boverkets nya byggregler: därför fungerar de annorlunda
En viktig skillnad är att de nya reglerna är mindre detaljstyrda än tidigare.
Boverket beskriver dem som mer funktionsbaserade. Det betyder förenklat att reglerna i större utsträckning säger vad byggnaden ska klara – inte exakt hur lösningen ska se ut.
Det kan öppna för fler sätt att bygga. Men det kan också ställa högre krav på att den som bygger kan visa att kraven faktiskt uppfylls.
För en privatperson kan det därför bli extra viktigt att ha tydliga handlingar från början.
Byggherre vid bygglov: du ansvarar även om du anlitar hjälp
Många tror kanske att ansvaret ligger helt på entreprenören eller arkitekten. Men enligt Boverket är det byggherren som ansvarar för att reglerna följs. I ett vanligt villaprojekt är byggherren ofta du som äger huset och beställer jobbet.
Därför kan det vara smart att ställa en enkel fråga redan nu: Är mitt projekt anpassat efter de gamla eller de nya byggreglerna?
Svaret kan avgöra om handlingarna räcker – eller om något behöver ändras innan ansökan skickas in.
Nya bygglovsregler 2025: det här måste husägare veta
Samtidigt har Boverket publicerat all planerad vägledning om de nya bygglovsreglerna som började gälla den 1 december 2025.
De reglerna handlar bland annat om vad som kräver bygglov, vad som kan påverkas av detaljplan och vilka åtgärder som privatpersoner kan göra utan lov.
– Vi vet att många har väntat och det känns nu oerhört skönt att vägledningen är uppdaterad. Det var ett enormt arbete med en mycket kort tidsram som gjorde att en liten del vägledning har dröjt tills nu, säger Emma Rosenblom, projektledare för ny vägledning i ett pressmeddelande.
Boverket skriver också att information riktad särskilt till villaägare planeras att publiceras i början av juni.
Checklista inför 1 juli 2026: så undviker husägare dyra misstag
Planerar du att bygga i sommar eller efter semestern? Då kan det vara klokt att gå igenom detta:
- Kräver projektet bygglov eller anmälan?
- Måste du vänta på startbesked?
- Är ritningarna gjorda enligt gamla eller nya regler?
- Behöver tekniska handlingar uppdateras?
- Har du frågat kommunen vad som gäller?
- Har entreprenör eller arkitekt koll på 1 juli-gränsen?
- Om projektet inte kräver lov – hinner arbetet påbörjas före 1 juli?
För vissa husägare blir övergången odramatisk. För andra kan den bli en dyr miss.
