Letar du bostad? Då kan en ny lagändring bli värd att hålla koll på.
Från den 1 januari 2027 ändras plan- och bygglagen. Syftet är att göra det enklare att ändra byggnader som redan finns – till exempel att göra om kontor till bostäder.
För bostadssökare kan det på sikt öppna för fler lägenheter på platser där det i dag finns lokaler som inte används fullt ut.
Nya lagen kan göra kontor till bostäder
Bostadsbristen är ett problem på flera håll i landet. Samtidigt finns det byggnader och lokaler som inte alltid används fullt ut.
Med de nya reglerna vill regeringen göra det enklare för fastighetsägare att bygga om och ändra i sina fastigheter.
Det kan till exempel handla om kontor som görs om till lägenheter.
Enligt regeringen ska regelverket bli tydligare och enklare. Bland annat ersätts ordet “ombyggnad” med uttrycket “större byggnadsändring”.
Vad betyder det för dig som söker bostad?
För dig som står i bostadskö eller letar efter en ny lägenhet betyder det inte att det plötsligt kommer finnas massor av nya bostäder den 1 januari 2027.
Men på sikt kan de nya reglerna göra det lättare att skapa fler bostäder i redan befintliga hus.
Det kan vara särskilt intressant i områden där det finns tomma kontor, äldre lokaler eller byggnader som skulle kunna användas på ett nytt sätt.
– Förenklade regelverk kan underlätta att det befintliga beståndet nyttjas bättre vilket i sin tur kan stärka bostadsmarknaden, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson i regeringens pressmeddelande.
Därför kan det bli lättare att bygga om
En viktig del av ändringen handlar om så kallade följdkrav.
I dag kan större ändringar i en byggnad i vissa fall leda till krav på fler delar av byggnaden, inte bara den del som faktiskt byggs om.
Nu begränsas möjligheten att ställa sådana krav på hela byggnaden.
Utgångspunkten blir i stället att kraven ska gälla den del av byggnaden som ändras. Det kan göra vissa ombyggnader enklare och billigare att genomföra.
Det här ändras från 2027
- Reglerna i plan- och bygglagen ändras
- Syftet är att göra det enklare att ändra byggnader
- Kontor ska exempelvis lättare kunna göras om till bostäder
- Kraven på hela byggnaden begränsas vid större ändringar
- Begreppet “ombyggnad” ersätts med “större byggnadsändring”
- Ändringarna börjar gälla den 1 januari 2027
Källa: Regeringen.
Ingen snabb lösning – men kan öppna dörrar
Även om lagen kan göra det enklare att skapa nya bostäder är det inte säkert att alla tomma kontor kommer bli lägenheter.
Det krävs fortfarande att fastighetsägare vill bygga om, att projekten fungerar ekonomiskt och att bostäderna faktiskt går att genomföra i praktiken.
Men för bostadssökare kan förändringen ändå vara värd att hålla koll på.
Om fler lokaler kan göras om till bostäder kan det på sikt innebära fler lägenheter – utan att helt nya hus måste byggas från grunden.
