Nu varnar Finansinspektionen för att klimatrisken på sikt kan leda till högre premier – och i vissa fall göra det svårare att försäkra bostaden.
Klimatrisken kan bli ny fråga i budgivningen
För många husköpare handlar kalkylen i dag om pris, ränta, driftkostnader och renoveringsbehov.
Men framöver kan en annan fråga bli viktigare: Går huset att försäkra – och till vilket pris?
I Finansinspektionens nya konsumentskyddsrapport för 2026 lyfter myndigheten att boendeförsäkringar i dag ger ett gott skydd mot naturskador. På kort sikt ser FI ingen stor risk för att konsumenter generellt ska få svårt att försäkra sina bostäder.
Men myndigheten varnar samtidigt för att vissa premiehöjningar kan bli aktuella. På längre sikt finns en betydande risk för att möjligheten att försäkra sig mot naturskador begränsas.
Då kan huset bli dyrare att försäkra
Bakgrunden är att försäkringsbolag i högre grad kan börja titta på hur utsatt den enskilda bostaden är.
FI skriver att flera försäkringsföretag undersöker möjligheten att tydligare differentiera premien utifrån hur bostaden är exponerad för naturskaderisker. Det kan göra att fler bostäder fortfarande går att försäkra – men också att premierna kan höjas kraftigt för vissa hus.
Det gäller framför allt bostäder där risken för exempelvis översvämning, storm, jordskred, jordras eller andra naturrelaterade skador.
Köpa hus i höst? Så kan försäkringen påverka bolånet
Ja, i vissa fall kan den göra det.
FI konstaterar att en boendeförsäkring i regel är en förutsättning för att banker ska bevilja bolån. Om försäkringsskyddet blir svårare att få, dyrare eller mer begränsat kan det därför försvåra både bostadsköp och bostadsinnehav.
Det betyder inte att banken automatiskt säger nej till bostäder i riskområden.
Men för husköpare kan det bli smartare att kontrollera försäkringsfrågan tidigare – helst innan budgivningen dragit i väg.
Här kan risken för naturskador märkas först vid husköp
Enligt FI är riskerna på kort sikt större i två typer av situationer.
Det ena gäller bostäder som byggs trots att myndigheter avrått från byggande på grund av naturskaderisker.
Det andra gäller bostäder i högriskområden där ett försäkringsbolag omvärderar risken och höjer premierna kraftigt.
Det här bör du fråga innan budgivningen
För husköpare kan försäkringsfrågan bli en ny del av kontrollen inför köp.
Fråga mäklare, säljare och försäkringsbolag om:
- Vad kostar nuvarande villa- eller hemförsäkring?
- Har premien höjts mycket de senaste åren?
- Har huset haft översvämning, vattenskada, stormskada eller sättningsproblem?
- Finns särskilda villkor, undantag eller högre självrisk i försäkringen?
- Har tomten eller området pekats ut för risk för översvämning, ras eller skred?
- Har säljaren gjort riskminskande åtgärder, till exempel dränering, backventil eller dagvattenlösning?
- Kan du få en försäkringsoffert innan lånet ska vara klart?
Källa: Konsumentverket & Länsstyrelsen.
