December förknippas för många med att livet saktar ner. När arbetet varvas med glögg, granen och familjeplaner, går även bostadsmarknaden in i vintervila. För säljare innebär det att man väntar in det nya året, ofta i tron att januari ger ett bättre utgångsläge.
Men bakom julbelysning och ledighetslunk pågår ändå rörelse. För köpare som redan är i ett skede där boendebyte känns nödvändigt kan just denna månad bli en tid då tankarna klarnar. Fler är lediga, känner mindre stress och har ett lugnare flöde av bostäder att hålla koll på.
Missa inget viktigt, följ oss på Google
Därför bör du sälja bostaden i december
Trots att många förväntar sig att marknaden tar en paus över jul, visar erfarenhet och statistik att december inte är den stillastående period många tror. Enligt mäklare på Svensk Fastighetsförmedlig håller intresset ofta i sig, samtidigt som utbudet minskar markant, en kombination som gör att säljare kan få oväntade fördelar.
– December behöver inte innebära den stiltje som många tror. Tvärtom ser vi att de som söker bostad under jul ofta är mer motiverade och har tid att gå på visning, säger Jimmy Rossetti, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Haninge, i ett pressmeddelande och tillägger:
– Man har mer tid då man är ledig och då även viljan att göra förändringar. Vi får mer än vanligt förfrågningar om privatvisningar av spekulanter som verkligen vill köpa.
Rent traditionellt sjunker antalet publicerade bostadsannonser i december, vilket innebär att konkurrensen mellan objekt blir betydligt lägre. Samtidigt kvarstår många köpares behov, särskilt under ett år präglat av osäkerhet, omvärldshändelser och avvaktan. När vardagen pausas under julledigheten får fler svenskar tid att fundera över sitt liv och boendesituation.
Antalet visningsgäster i december ökar
De senaste två åren har antalet visningsgäster i december legat på omkring hälften av novembernivåerna, vilket enligt mäklarna är betydligt högre än många förväntar sig. Och de som fortsätter att leta gör det ofta av konkreta skäl: förändringar i familjeliv, separationer, jobbskiften eller en önskan om att starta det nya året i ett nytt hem.
– Många har ledigt och då också tid till att fundera över livsstilsfrågor, däribland bostadsbyte. Det innebär inte att marknaden är het, men att det ändå finns en efterfrågan, säger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling.
Den lugna julharmonin innebär visserligen färre visningar, men också ett större fokus på de bostäder som faktiskt finns ute. Utan att drunkna i ett stort flöde får hemmen mer uppmärksamhet, samtidigt som årstiden i sig kan ge ett försprång.
"Vintermörker behöver inte vara en nackdel"
Juldekorationer, varm belysning och vinterstämning kan göra att en bostad upplevs som extra hemtrevlig, något som påverkar en bostads helhetsintryck, mer än många tror.
4 tips inför försäljning under julledigheten
- Använd årstiden som styrka: Julbelysning och en varm, välkomnande miljö kan lyfta bostaden.
- Var flexibel: Erbjud visningar när spekulanter faktiskt har tid, även helgdagar kan vara rätt.
- Utnyttja försprånget inför januari: En tidig visning innebär att din bostad syns när konkurrensen är som lägst.
- Var uppmärksam på snabba köpare: Vissa vill slutföra affären innan årsskiftet – vilket kan skapa gynnsamma förutsättningar.
Källa: Svensk Fastighetsförmedling
– Vintermörker behöver inte vara en nackdel, säger Rosetti.
För säljare som överväger att lägga ut bostaden finns därför flera fördelar med att agera nu. Förutom lägre konkurrens finns chansen att möta spekulanter som vill genomföra affären före årsskiftet, något som ibland beror på ekonomiska upplägg, tidigare försäljningar eller praktiska skäl.
